Diese vielseitige Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mitte von Dortmund und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Immobilie hat eine Fläche von 89 m² und verfügt über 3,5 Räume, ein gut dimensioniertes Badezimmer und ein separates WC, ideal für den täglichen Komfort. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses gelegen, das im Jahr 1904 erbaut wurde und 2005 renoviert wurde. Das Gebäude benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um dessen Potenzial vollständig auszuschöpfen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Zugang zu einer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Böden in den Wohnräumen sind funktional, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Dies ist die perfekte Gelegenheit, ein persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
11,80 €/m²
1.050 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Wilhelmstraße 78 a, Mitte, Dortmund (44137)
Die Lage in der Innenstadt von Dortmund ist äußerst attraktiv und eignet sich hervorragend für Berufstätige und Studierende. Nur 71 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle der Städtischen Kliniken, wodurch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist. Für den täglichen Einkauf steht ein Netto Marken-Discount nur 400 Meter entfernt zur Verfügung. Auch die Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung ist mit 285 Metern in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Fachhochschule Dortmund, die nur 390 Meter entfernt ist. Zudem sind mehrere Restaurants vorhanden, darunter eines, das nur 30 Meter entfernt ist, was für eine lebendige Umgebung sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer dynamischen Umgebung niederzulassen, gepaart mit der Flexibilität, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause in Dortmund zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
