Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Häusern mit jeweils fünf Parteien besteht. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße und wurde 1990 in solider Ziegelbauweise errichtet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Wohnbereiche.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Ablagemöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle weiterem Räume bequem erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer besticht durch seine angenehme Größe und wird durch große Fenster mit natürlichem Licht versorgt, was ein einladendes Raumgefühl entstehen lässt. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet reichlich Stauraum. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine funktionale Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz geschickt nutzt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Von hier aus gelangt man sowohl auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne als auch auf die beeindruckende, etwa 35 m² große Sonnendachterrasse. Ob beim Kaffee am Morgen oder beim Abendessen - auf Balkon und Terrasse lassen sich jederzeit schöne Stunden im Freien genießen.
Die Wohnung wird durch ein separates Kellerabteil abgerundet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der mit den anderen Parteien im Haus geteilt wird.
Diese durchdachte Raumaufteilung sowie die ansprechenden Außenbereiche machen die Wohnung zu einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Kaltmiete
24,46 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4770 €4.770 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit rund 22.000 Einwohnern zählt Karlsfeld zu der größten Gemeinde im Landkreis Dachau - und liegt nur etwa zehn Autominuten vom nordwestlichen Stadtrand Münchens entfernt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gut angebundenen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Bäckereien, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch bedeutende Arbeitgeber wie MAN, MTU und weitere namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Ausgleich zum Alltag sorgt das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. Ob sportlich aktiv im Verein oder auf großzügigen Sportanlagen, kulturell interessiert im Bürgerhaus oder entspannt am Karlsfelder See - hier ist für jeden etwas dabei. Der beliebte Badesee ist mit dem Fahrrad in unter fünf Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen in der Natur ein. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das neu gebaute Gymnasium in Karlsfeld liegt rund 15 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie die ortseigene Fachoberschule. Zusätzlich stehen in Dachau zwei weitere Gymnasien und eine Realschule zur Verfügung - allesamt schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A99, A8 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in etwa 30 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie 2 gelangen Sie bequem in rund 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der Karlsfelder Bahnhof ist in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nah liegt die historische Dachauer Altstadt - ein lohnendes Ziel für einen Wochenendausflug.
Karlsfeld - ein Ort mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Möglichkeiten und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
