Diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Mittelpunkt Ihres Zuhauses ist der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten Erker - ideal für ein helles, modernes Wohnambiente.
Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschplätzen sowie hochwertiger Befliesung. Ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche ist ebenfalls Bestandteil dieses Objektes. Zwei etwa 18 m² große Zimmer, ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe und ein praktischer Abstellraum sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung ist mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und vermittelt eine warme und elegante Atmosphäre. Ein echtes Highlight sind die beiden Balkone mit traumhaftem Blick auf den Strelasund. Der östlich ausgerichtete Balkon, direkt vom Wohnzimmer begehbar, lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein und bietet nachmittags angenehmen Schatten. Der zweite Balkon zeigt nach Südwesten - perfekt, um die Abendsonne und den Sonnenuntergang zu genießen.
Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung bis ins Detail: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Komfort und Privatsphäre bieten. Dimmbare Lichtschalter schaffen stimmungsvolle Beleuchtung, und im Wohnzimmer sind bereits Kabel für ein Lautsprechersystem vorinstalliert. Die moderne Videosprechanlage erhöht die Sicherheit und rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Die hochwertige Einbauküche gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller direkt bis vor Ihre Wohnungstur. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - praktisch und sicher.
Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen in exklusiver Lage schätzen.
Merkmale
Bezug: ab März 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- massives Mauerwerk - Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien - zwei Balkone mit Wasserblick - Fußbodenbelag: Fliesen (Holzoptik) Bad: Fliesen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Vollbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Gäste-WC mit Dusche - Dimmbare Lichtschalter - vorinstallierte Kabel für Lautsprecher-System im Wohnzimmer - Aufzug - Videosprechanlage - Heizung: Blockheizkraftwerk - Kellerabstellraum - Tiefgarage mit PKW-Stellplatz - Fahrradschuppen gemeinschaftlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.826,09 €/m²
Provision für Käufer
Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
490.908 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
50.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankensiedlung, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Zuhause mit Aussicht - Exklusive Wohnung in direkter Wasserlage am Strelasund Willkommen im Küstenring - einer der begehrtesten Wohnlagen Stralsunds! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit maritimem Flair und überzeugt durch ihre direkte Lage am Strelasund. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick aufs Wasser, frische Seeluft und traumhafte Sonnenaufgänge direkt von Ihrem Balkon oder Wohnzimmer aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern entfernt. Die Lage am Wasser schafft nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern bietet auch ideale Bedingungen für Spaziergänge an der Uferpromenade, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen mit bester Anbindung an die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten der Hansestadt Stralsund.
Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Nähe begeistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
