Wohnung zum Kauf

922500 €922.500 €

12.109 €/m²

3 Zimmer  •  76,2 m²  •  2. Geschoss

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Arlbergstraße 101, Dalaas / Wald am Arlberg (6752)

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Exklusive 3 Zimmer Ferienwohnung mit 4* Niveau in Wald am Arlberg.
Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann 42 Tage im Jahr für sich selbst genutzt werden.
Die restliche Zeit wird diese durch die hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren teilweise an Feriengäste vermietet und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Bei Gewerblicher Nutzung kann die Vorsteuer geltend gemacht und vom zuständigen Finanzamt zurückverlangt werden. Ein vorher festgelegter Anteil der USt. für die Zeit der Eigennutzung wird vom Finanzamt einbehalten. Informationen erhalten Sie beim Projekt - Steuerberater.

Berge, Sonne, frische Alpenluft, Ruhe, Entspannung und das alles in einer eindrucksvollen Naturkulisse. Klingt wie Urlaub? Das ist Urlaub!

Das ist Wohnen und Leben im traumhaften Klostertal am Fuße des Arlbergs.
Die Idee des Zapfig-Living-Konzepts ermöglicht seinen Gästen Urlaub pur von der ersten Minute an. Ganzjährig steht das Zapfig-Team zur Verfügung, um bereits vor der Anreise alles den Gästewünschen entsprechend vorzubereiten: ob frische Blumen am Esstisch, der aktuellste Wanderführer im Schlafzimmer oder ein erfrischendes Vorarlberger Bier im Kühlschrank - hier lautet die Devise: Ankommen und der Urlaub kann beginnen!

Neben 15 modernen Wohneinheiten beherbergt das Zapfig-Living-Gebäude ein exklusives Fitnessstudio inkl. Sauna und ein gemütliches Café, welches einen Treffpunkt für Einheimische, Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen darstellt. Die ganzjährige Öffnung des gesamten Hauses ermöglicht es den Gästen, jederzeit in ein belebtes Haus zu kommen und auch in der Nebensaison die Schönheit der Alpenregion und die Herzlichkeit der Klostertaler genießen zu können.

Das grösste zusammenhängende Schigebiet in Österreich ( Schigebiet Arlberg) liegt vor der Haustüre und ist in wenigen Autominuten erreichbar, dass Schi- und Wandergebiet Sonnenkopf befindet sich nur 1km vom Haus entfernt.

Die An- und Abreise zu folgenden nächstgelegenen Flughäfen sind: Zürich (176km / 2 Std.), Memmingen (147km / 1,30 Std.) und Friedrichshafen (108km / 1,10 Std.)


Energiewert (HWB) = 18 kWh/m² (A), fGEE Wert = 0,51 (A++)

Sonstiges Die Wohnung ist mit exklusivem Inventar ausgestattet Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 8,70 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet Wellness: Wellnessbereich