R E S E R V I E R T: Ahrensburg Ost 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Pool, 2 Balkonen und Seeblick
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 24 Einheiten. Das dazugehörige großzügige Grundstück direkt zum Aalfangteich ist schön angelegt und wird liebevoll gepflegt.
Ein Keller mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum gehören zur Immobilie.
Raumaufteilung
Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre). Von der geräumigen Diele mit Einbauschrank und Abstellraum erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich die moderne weiße Einbauküche, welche über alle elektrischen Geräte verfügt. Neben dem Schlafzimmer finden Sie das neuwertige, innenliegende Duschbad.
Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnraum bietet einen traumhaften Blick in den großzügigen Garten und den dahinter liegenden Aalfangpark mit Blick auf den Teich und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier haben Sie Zutritt auf die teilüberdachte Terrasse. Die Wohnung ist frisch renoviert, in den Wohnräumen wurde ein hellgrauer Design-Vinylboden verlegt, die Terrasse mit Bankirei-Dielen, Küche und Bad sind neuwertig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Stellplatz kann ggf. auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Merkmale
Bezug: 1.1.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.110 €
Nebenkosten
340 €
Kaution
3330 €3.330 €
Lage
Manhagener Allee 92, Ahrensburg (22926)
Ahrensburg, die schöne Nachbarin im Norden von Hamburg. Diese Stadt bietet durch ihre grüne Umgebung mit Feldern, Wäldern, Seen einen hohen Freizeitwert und zählt zu einer der attraktivsten Wohngegenden vor den Toren Hamburgs. Zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z. B. Golf, Reiten und Tennis finden Sie hier vor.
Dazu gibt es ein umfangreiches, kulturelles Angebot und ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Renaissanceschloss.
Viele Einzelhandelsgeschäfte, ein großes Kaufhaus mit gehobenem Anspruch, ein Shoppingcenter, ein Wochenmarkt und viele Straßencafés machen den Charme dieser idyllischen Kleinstadt aus.
Die Bushaltestation „am Aalfang“ befindet sich nur 50m vom Hauseingang entfernt und offeriert bequem per O¨PNV in die Ahrensburger Innenstadt zu gelangen. Die Bahnstation „Ahrensburg Ost“ ist ca. 600m entfernt. Der regionale Bahnhof Ahrensburg ist ca. 1,0 km entfernt und ermöglicht das Erreichen des Hamburger Hauptbahnhofs in einer Viertelstunde. Die Autobahn A1 (Richtung Hamburg und Lübeck) ist ca. 3 km entfernt. Die hier angebotene Wohnung liegt unweit vom Ahrensburger Zentrum, welches mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nutzen Sie dazu bitte ausschließlich den Kontaktbutton in dieser Anzeige.
Hinweise
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
