126 m² Laden in Bestlage gegenüber Opernhaus Bayreuth
Bei dieser Mietfläche handelt es sich um eine sehr ansprechende Ladenfläche in einem Geschäftshaus in der Opernstraße - direkt gegenüber dem UNESCO Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus.
Der 47 m² große Verkaufsraum im vorderen Teil des Ladens ist sehr ansprechend im typischen Altbaustil erhalten worden. Auch in allen weiteren Räumen finden sich Elemente des Altbaus wie z.B. Originalholztüren der Gestehungsepoche. Im mittleren Teil der Fläche ist ein Raum mit ca. 16 m² der als Büro bei Ladennutzung oder auch als Umkleidekabinen genutzt werden könnte. Im hinteren Teil befindet sich ein BackOfficebereich mit ca. 19 m² und ein großer Lagerraum mit ca. 26 m².
Das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth ist ein Theaterbau des 18. Jahrhunderts. Am 30. Juni 2012 erhob die UNESCO das barocke Operngebäude zum Weltkulturerbe. Nach aufwendigen Restaurierungsarbeiten wurde das Opernhaus im Jahr 2023 fertiggestellt und erfreut sich heute über einen hohen Besucherstrom. Reisebusse aus ganz Europa bereisen dieses Ziel um deren einzigartige Schönheit zu bewundern.
Die Opernstraße ist daher für jeden Kulturliebhaber und Touristen ein MUSS in der Liste der Sehenswürdigkeiten in Bayreuth. Die Tourismuszentrale Bayreuth ist übrigens nur wenige wenige Fußschritte entfernt. Durch die große Anzahl von Besuchern ist in dieser Lage unterschiedlichste Nutzungen denkbar.
Sie suchen an diesem Platz nach größeren Flächen? Kein Problem, denn wir können um bis zu ca. 72 m² unser Angebot erweitern. Mit dieser Erweiterung würden dann 5 weitere Schaufenster zur Verfügung stehen. Sprechen Sie uns an.
Merkmale
frei ab sofort
4 m Schaufensterfront
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Fenster: Holz
Denkmalschutz-Afa
- schöne große Schaufenster mit Holzrahmen - Verkaufsraum vorne mit Granitboden alte Stützen - alle weiteren Räume Holzfußböden - Originalholztüren - eigene Gasetagenheizung - Raumbelüftung durch Fenster gegeben - 1 WC - Parkhäuser bzw. Tiefgaragen in mittelbarer Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1721
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Opernstraße 7, City, Bayreuth (95444)
1A-Lage
Das Objekt liegt in einer sehr gut frequentierten Lage in der Bayreuther Fußgängerzone gegenüber dem UNESCO Weltkulturerbe Opernhaus. Verschiedenste Ladengeschäfte, Arztpraxen, Büros und weitere ergänzende Flächen sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.
Entfernungen: Zentrum: ca. 1 Gehminute Universität: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten Bäcker: ca. 2 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung. Die notwendigen Energiekosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Diese Beträge sind Vorauszahlungen an den jeweiligen Energielieferanten (z.B. in Bayreuth die Stadtwerke).
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.
derzeitige Nutzung
frei werdend
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
