***Exklusive Maisonette 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Loggia***
Objektbeschreibung: Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser Maisonette-Wohnung im begehrten Burghausen. Die im Jahr 1984 erbaute 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 74 Quadratmeter und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Ein Highlight ist der private Garten sowie eine großzügige Loggia, die für entspannte Stunden im Freien sorgen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Burghausen. Sie profitieren von der Nähe zur historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die längste Burganlage der Welt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht, inklusive Zugang zur Loggia. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Arbeits-/Kinderzimmer: Zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Küche: Moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. Badezimmer: Zeitloses Design mit Badewanne und modernen Armaturen. Gäste WC: Praktisch gelegen auf der unteren Ebene. Kamin: Sorgt für gemütliche Abende und wohlige Wärme. Besonderheiten: Garten: Privater Garten, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Loggia: Großzügige Loggia, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende. Einbauküche: Hochwertige und moderne Küche, im Kaufpreis enthalten. Einzelgarage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug, im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Exklusivität und dem besonderen Charme dieser Maisonette-Wohnung vermitteln. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots begeistern.
***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.716,22 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burghausen (84489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burghausen ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt etwa 100 Kilometer östlich von München. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als hier eine Burg errichtet wurde.
Die Burg Burghausen ist eine der längsten Burganlagen der Welt und dominiert das Stadtbild. Sie erstreckt sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer auf einem Hügel oberhalb der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Von der Burg aus kann man auch die Alpen sehen.
Die Altstadt von Burghausen liegt unterhalb der Burg und ist von einer Stadtmauer umgeben. Die engen Gassen und historischen Gebäude verleihen der Stadt einen charmanten, mittelalterlichen Charakter. Hier findet man zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Ein weiteres Highlight von Burghausen ist der Wöhrsee, ein idyllischer See am Rande der Stadt. Hier kann man im Sommer schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die Natur genießen.
Insgesamt bietet Burghausen eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist ein idealer Ort für einen erholsamen Urlaub oder einen Wochenendausflug. Der Bergeblick, wie der Name schon sagt, bietet dabei einen besonders schönen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.025, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 7
