Lage im Herzen der Altstadt von Lefkada-Stadt, an einer der historischsten und privilegiertesten Stellen der Insel, wird diese Wohnung im ersten Stock mit 85 m² und einer Durchgangsdachkammer von 65 m² zum Verkauf angeboten, insgesamt nutzbare Fläche von 150 m². Die Immobilie befindet sich am markanten Johann-Zampeliou-Platz, einem der wichtigsten Wahrzeichen der Stadt Lefkada. Benannt zu Ehren des berühmten Lefkader Schriftstellers und Dramatikers Ioannis Zambéliou ist er seit langem das Zentrum von Kultur, Gesellschaft und Alltagsleben der Insel. Die Lage verbindet den ursprünglichen Charakter des historischen Zentrums mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und allen grundlegenden Annehmlichkeiten. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist der äußerst einfache Fahrzeugzugang - eine Rarität in der Altstadt von Lefkada -, während die zentrale Fußgängerzone der Stadt nur wenige Schritte entfernt ist. Layout Erstes Obergeschoss - 85 m² - 2 geräumige Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer - Separierte Küche - 1 Bad - Große Vorder veranda - Kleinerer Hinterveranda Dachgeschoss - 65 m² - Das Dachgeschoss ist durch eine Marmorstiege intern mit dem Hauptgeschoss verbunden und besteht aus: - 2 zusätzliche Schlafzimmer - 1 Bad - Großzügiger offener Bereich mit Küchenanschlüssen (Küche ist noch nicht installiert) - Sichtbare, integrierte Abstellräume Die Aufteilung der Immobilie bietet bemerkenswerte Flexibilität und ist geeignet als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung dank der privilegierten Lage im historischen Zentrum von Lefkada. Die seltene Kombination aus einfachem Autozugang und unmittelbarer Nähe zum kommerziellen und kulturellen Zentrum der Stadt macht dieses Objekt zu einem wirklich hervorragenden Angebot auf dem Lefkada-Immobilienmarkt. Wichtiger Hinweis Es besteht auch die Möglichkeit, nur die Wohnung im ersten Obergeschoss (85 m²) separat von der Dachkammer zu erwerben, um zusätzliche Flexibilität je nach persönlichen Bedürfnissen oder der Investitionsstrategie des Käufers zu ermöglichen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.200 €/m²
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Lage
??????? (31100)
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