Einfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

2.258 €/m²

6 Zimmer  •  217 m²  •  768 m² Grundstück

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Großenkneten (26197)

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Dieses großzügige und solide in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 erbaut und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 217 m² bietet das Objekt viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 120 m²), heller, einladender Eingangsbereich mit Steintreppe und Holzgeländer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, hochwertigem Parkettboden und modernem Kaminofen, Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Parkettboden; voll ausgestattetes Tageslichtbad, Gäste-WC sowie praktischer Vorrats-/Abstellraum, Obergeschoss mit 4 hellen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite, Küche mit neuer Einbauküche (gegen Abstandszahlung), großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, Heizungs- und Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Spitzboden.

Mit geringem Aufwand lässt sich das Obergeschoss wieder als eigenständige Einliegerwohnung abtrennen - ideal zur Vermietung oder flexible Nutzung.

Außenbereich und Nebengebäude: Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren, angrenzender Werkstattraum; teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Technische Ausstattung: Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden; Brennwertgasheizung (2022) mit Warmwasserspeicher;
in 2022 installierten PV-Anlage mit Speicher und Einspeisevergütung , Kupferdachrinnen und -fallrohre, pflegeleichte Kunststoffgesimse,

Besonderheiten: Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in unserem Exposé bereitgestellten Informationen und Angaben mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden.

Dennoch können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen im Exposé basieren auf den uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Daten.

Trotz sorgfältiger Prüfung aller uns zugänglichen Informationen können wir nicht ausschließen, dass sich Fehler einschleichen oder Angaben nachträglich ändern. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden