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FREIZEITWOHNSITZ
Wir freuen uns, Ihnen zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen in einem charmanten Bauernhaus mit begehrtem Freizeitwohnsitz im Pillerseetal - Waidring präsentieren zu dürfen. Diese seltene Gelegenheit bietet enormes Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit (z. B. über Airbnb oder Booking.com).
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Anteile der großzügigen Stallungen zu erwerben – ideal für den Ausbau eines privaten Wellnessbereichs oder zur Erweiterung der Wohnfläche.
RUHE UND NATUR PUR
Das Bauernhaus mit 2 Eigentumswohnungen befindet sich im Bergdorf Waidring im wunderschönen Pillerseetal auf einer naturbelassenen Anhöhe, absolut ruhig und sonnig gelegen, eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wiesen, Weiden und Wald. Diese besondere Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnerlebnis mit viel Sonneneinstrahlung.
Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Bauernhauswohnungen sind ganzjährig über eine gut ausgebaute Straße zugänglich, die im Winter regelmäßig geräumt wird; ein Allradfahrzeug ist dennoch empfehlenswert.
Die Lage ist strategisch einwandfrei, die Skigebiete in St. Johann i.T., in Fieberbrunn sowie das Loferer Heutal erreicht man in ca. 15 Autominuten, Kitzbühel mit dem weltbesten Skigebiet KitzSki in ca. 25 Autominuten, das Haus / Skigebiet Waidringer Steinplatte in nur ca. 3. Fahrminuten, die Städte Salzburg, München sowie Innsbruck in max. 1 h 25 min.
2 BAUERNHAUSWOHNUNGEN
TOP 1: Erdgeschosswohnung: ca. 95 m² Wohnfläche
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre traditionelle Bauernhaus-Atmosphäre und liebevolle Ausstattung.
Highlights:
ca. 95 m² Wohnfläche, einladender Eingangsbereich, zwei Kachelöfen, zwei Schlafzimmer, großes Bad sowie zusätzlich ein kleineres Badezimmer, gemütliche Stube mit Kamin und Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zur Loggia und Terrasse, ca. 600 m² Gartenanteil, großzügiger Kelleranteil, Stallanteil
KAUFPREIS: € 930.000
TOP 2: Obergeschosswohnung: ca. 105 m² Wohnfläche
Die Obergeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Grundriss, helle Räume und einen traumhaften Ausblick in die Natur.
Highlights:
ca. 105 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Kamin, ca. 45 m² großer Balkon, ca. 600 m² Gartenanteil, optionaler Erwerb von Stallungsanteilen zur Erweiterung oder Wellnessnutzung
KAUFPREIS: € 990.000
Besondere Vorteile:
• Beide Wohnungen verfügen über einen offiziellen Freizeitwohnsitz!
• Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienobjekt oder Vermietung möglich
• enormes Ausbau- und Erweiterungspotential
• absolute Ruhelage inmitten der Natur
- nur ca. 5 Minuten zum wunderschönen Skigebiet Waidringer Steinplatte
Besichtigungstermine
Sind nach Terminvereinbarung jederzeit auch zum Wochenende möglich
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
