Wohnung zum Kauf

55000 €55.000 €

917 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

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Energiebedarfsausweis
Energiebedarfswert: 176,9 kWh / m²a
Energieeffizienzklasse: F
Gültigkeit des Energieausweises bis 13.12.2032
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.


In dem charmantem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1907 am Banter Markt, nahe der Deichbrücke, Valoisplatz und dem Südstrand, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung.
Sie bietet auf ca. 60m² 2 Zimmer, 1 Dusch-und Wannenbad und eine Einbauküche.

Sie besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft ( Studenten, Soldaten...).

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Auf Grund der 10 Jahre, die der Mietvertrag besteht, bedenken Sie die Kündigungsfrist bei evtl. Eigenbedarf.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 € inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.
Die monatliche Rücklage im Hausgeld enthalten beträgt 24,14€.
Kaltmiete wurde am 01.10.2025 auf 379,00€ erhöht.
Durch die Etagenheizung rechnet der Mieter eigenständig mit dem Gasanbieter ab.

Eckdaten auf einen Blick:
Erdgeschoss rechts
59,52 m² Wohnfläche
1 Kellerraum Nutzfläche
2 Zimmer, 1 Dusch- Wannenbad, Küche,

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.

Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00