Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 142,2 m² 607 m² Grundstück Bensheim 64625

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
3.342 €/m²
6 Zimmer • 142,2 m² • 607 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Bensheim

Hier erwartet Sie ein individuell gebautes Wohnhaus im Grünen. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bensheim, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Zum Haus gehört ein großzügiges Grundstück mit Gartenhaus. Haus und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und das große Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon. Im ausgebauten Untergeschoss, welches auf der Südseite sehr gut belichtet ist, finden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad ein großer Wohnraum ein Wasch/Trockenraum, ein Vorratsraum sowie weitere Technikräume. Ein ideales Haus für die Generationenfamilie oder auch Arbeiten und Wohnen in einem Haus.

Das massiv gebaute Haus steht auf einem, nach Süden ausgerichteten großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Untergeschoss bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine zeitgemäße Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Erdgeschoss bietet 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und unterstreicht den klassischen Wohncharakter des Hauses. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der von hier mögliche direkte Zugang zum Garten, wodurch dieser Bereich auch als eigenständige Wohneinheit, Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin zur Besichtigung vereinbaren. Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994

Merkmale

607 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Waschraum

Einige Details der Immobilie sowie der Ausstattung in Kürze
.Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage
.Vollgeschoss plus ausgebautes Untergeschoss
.Grundstück 607 m² mit Südausrichtung
.Ruhige, gewachsene Wohnlage
.3,5 Zimmer im Erdgeschoss
.3,0 Zimmer im Untergeschoss
.Zwei Bäder, EG Wannenbad, UG Duschbad
. Küche
.Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss
.Große, sonnige Gartenfläche mit vielseitiger Nutzung auf verschiedenen Ebenen
.Massives Gartenhaus ca. 10 m²
.Garage im Haus integriert
.Bodenbeläge: überwiegend PVC
. Wandbeläge: Reibeputz und Tapete
.Modernisierungen
.Heizung Öl- Vitola-biferral, Niedertemperaturkessel Bj. 1991
.Zählerschrank im Keller erneuert 2005
.Haustür erneuert ca. 2017
. Grundwasserpumpe im Garten
. Vorratsraum im UG mit Anschluss für Kühltruhe/Kühlschrank

Weitere Details der Immobilie sowie der Lage und dem Wohnumfeld zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung. Dabei erhalten Sie auch unser aussagekräftiges Exposé.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.341,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

529.957 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

54.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bensheim (64625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen Sie in der lebenswerten Stadt Bensheim. Bensheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen an der hessischen Bergstraße. Die Stadt verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine lebendige Innenstadt und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main-Neckar.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und eignet sich besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Der Standort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur:
.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
.Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte
.Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten ideal:
.Bahnhof Bensheim mit Regional- und Fernverkehrsanbindung
.Schnelle Erreichbarkeit der Städte Darmstadt, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt. .Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere über die A5
Damit ist der beschriebene Standort sowie Bensheim ein attraktiver Wohnstandort für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es erwartet Sie ein Familienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial in der Weststadt von Bensheim. Modernisierung: Aus unserer Sicht sollten die Bäder und Bodenbeläge sowie die tapezierten Wände erneuert werden. Die Ölheizung ist aufgrund des neuen Gebäude- Energiegesetzes zulässig, jedoch sollte altersbedingt über eine neue Lösung nachgedacht werden. Die Holzfenster sind perspektivisch ebenfalls zu erneuern.,

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Immo-Plan GmbH, Kompetenz in Immobilien seit 1994

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Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 29 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo-Plan GmbH

Darmstädter Str. 183, 64625 Bensheim

Partnerschaft

Herr Wolfgang von HoltumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2571TYP77RU1

Referenznummer: 26-331