*Jetzt besichtigen* Sofort beziehbare 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, Einbauküche, Galerie und sonniger Dachterrasse
Kurzbeschreibung
Galeriewohnung mit Pfiff im Herzen der Altstadt gelegen - viel Platz auf ca. 80m² Wohnfläche - viele Extras: Einbauküche, Galerie, Dachterrasse in Südlage - Privatkeller und Allgemeinräume
Objekt
Galeriewohnung mit Pfiff!
Attraktive 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit vielen Extras, u.a. Einbauküche, Galerie und sonniger Dachterrasse in ruhiger Altstadtlage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* schickes Stadthaus mit ansprechender Architektur, u.a. mit Dachgauben und Sprossenfenstern (traufständiges Gebäude mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Keller) * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1992/93 * familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen * gepflegter Zustand * gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras: - offener, besonders heller Wohnbereich mit ca. 26m² - Einbauküche - Dachterrasse mit Markise in perfekter Südlage - ansprechend gestaltete Galerie mit Blick zum Wohnbereich - ideal als Bürofläche - vielseitig nutzbares Studiozimmer - Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Waschbecken, WC + Waschmaschinenstellplatz - Treppenhaus mit Marmorbelag * pflegeleichte Laminatböden in den Wohnräumen * Privatkeller mit Licht- und Stromanschluss * Allgemeinräume (Wäschetrocknung und Fahrräder) * problemloses Parken (Beantragung eines Anwohnerparkausweises über die Stadt Haßfurt möglich) * professionelle Hausverwaltung * Wohnen mit Service: die Reinigung des Treppenhauses und des Außenbereiches inkl. Winterdienst wird vom Hausmeister übernommen
Nutzung/Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2024).
Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung.
Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Bezugsfrei
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.625 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.850 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt mit ca. 13.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) direkt an der Maintalautobahn A70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Altenheime, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle mit Reitplatz, Bootsservice u.v.m. zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben wird. Auch in kultureller Hinsicht hat Haßfurt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen zu Haßfurt erhalten Sie auch unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohnungen wurde im Herzen der Altstadt - nahe dem Caritas Seniorenheim St. Bruno und der Promenade mit Rosengarten errichtet. Profitieren Sie von den kurzen Wegen zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, Behörden und zum Bahnhof. Das Gebäude in Ecklage liegt in einem Sanierungsgebiet und besteht Ensembleschutz.
