Willkommen in Ihrer neuen 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Immobilie wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und ist Teil einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima fördert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort:
- Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem überdachten Balkon, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und Ihnen einen malerischen Blick auf die Burgruine Scharfenberg bietet. - Das großzügige Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. - Die separate Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. - Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, sodass Sie von natürlichem Licht profitieren und entspannende Momente genießen können. - Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein Trockenraum im Dachgeschoss zusätzlichen Komfort bietet. - Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zu geselligen Stunden im Freien ein und fördert die nachbarschaftliche Gemeinschaft. - Ein Stellplatz direkt vor der Haustür erleichtert das Parken und steigert den Wohnkomfort.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine moderne Gastherme. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1995 umfasste die Erneuerung von Fenstern, Haustüren, Dach und Fassade, was zu einem äußerst gepflegten Zustand der Liegenschaft führt.
Diese attraktive Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als lukrative Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur Wohnqualität, sondern auch Wertsteigerung verspricht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Teppich
Ausstattung:
- 2-Raumwohnung, ca. 50 m² - Balkon - Kellerraum - Trockenraum im Dachgeschoss - Gemeinschaftsgarten - Gastherme - gepflegte Wohnanlage, kernsaniert 1995
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thal, Ruhla (99842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Thal, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Ruhla, eingebettet im Nordwesten des Thüringer Waldes. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxis und Kindergarten im Ort vorhanden - fußläufig erreichbares Schwimmbad mit Kneippanlage - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße 88, z. B. nach Eisenach
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Wanderungen zur Tropfsteinhöhle Kittelsthal oder anderen Sehenswürdigkeiten im Thüringer Wald lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Sven-Günter Schwens Berliner Str. 123, 99091 Erfurt Tel.: +49 172 6441023 Email: s.schwens@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995
