Der 5-geschossige Altbau "Torfstr. 22" stammt aus dem Jahre 1906 und verfügt über rund 39 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus, Quergebäude und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IM BELEBTEN SPRENGELKIEZ!
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einem teil-renovierten Zustand. (veredelter Rohbau) Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Schaufensterfläche * Großzügiger Grundriss * Gespachtelte Wände * Neue Elektrik * Bodenausgleichsmasse * Attraktive Investition * Hintereingang * TOP LAGE Sprengelkiez
Der Mieter ist für den Einbau neuer Heizkörper sowie voraussichtlich auch für den Einbau einer neuen Etagenheizung verantwortlich. Darüber hinaus hat der Mieter den Boden auf eigene Kosten zu verlegen. Auch der Einbau der neuen WCs erfolgt durch den Mieter und auf dessen Kosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.509 €
Nettomiete
3.190 €
Nebenkosten
319 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3-5 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.190,00 EUR
Lage
Torfstraße 22, Wedding, Berlin (13353)
Der Sprengelkiez ist ein Stadtteil im Bezirk Wedding in Berlin. Er befindet sich im nördlichen Teil der Stadt und grenzt an die Bezirke Mitte und Pankow. Der Kiez liegt östlich der Uferpromenade des Humboldthafens und westlich der Bornholmer Straße.
Der Sprengelkiez zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus. Hier finden sich sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten. Besonders charakteristisch sind die typischen Berliner Hinterhöfe, die oft mit grünen Innenhöfen und Spielplätzen gestaltet sind.
Die Straßen des Sprengelkiezes sind geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Es gibt zahlreiche kleine Läden, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Der Kiez hat auch eine lebhafte Kunst- und Kulturszene mit Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorten.
Der Sprengelkiez ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe, darunter die U-Bahnhöfe Gesundbrunnen und Voltastraße sowie der S-Bahnhof Bornholmer Straße. Von hier aus erreicht man schnell andere Teile Berlins.
In unmittelbarer Nähe des Sprengelkiezes befinden sich auch einige Grünflächen, wie der Volkspark Humboldthain und der Mauerpark. Diese bieten Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten im Freien.
Der Sprengelkiez ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil Berlins, der sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt ist. Er zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, die vielfältige Architektur und das kulturelle Angebot aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR!
Stichworte
Nutzfläche: 127,60 m², Gesamtfläche: 127,60 m², Ladenfläche: 127,60 m², Wohnungsnr.: 0.6
