Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Simmern - Komfort trifft auf nachhaltige Qualität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Simmern (Hunsrück) bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 146,01 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Auf einem großzügigen 590 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuelles Traumhaus, dessen Grundriss und Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die 2 Etagen verbinden Funktionalität mit großzügigen Raumhöhen von 2,75 m und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Das Baukonzept legt besonderen Wert auf Niedrigenergie-Standard, was Ihnen eine energieeffiziente und nachhaltige Wohnlösung garantiert.
Merkmale
590 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Haus präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Fliesen bieten Ihnen eine besonders pflegeleichte und langlebige Oberfläche, ideal für Feuchträume wie Küche und Bad. Laminat überzeugt durch seine warme Optik und Strapazierfähigkeit, perfekt für den Wohn- und Essbereich. Teppichboden schafft in den Schlafzimmern ein gemütliches und behagliches Klima. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und effiziente Wärme sorgt. Die Wärmepumpe nutzt regenerative Energiequellen und garantiert niedrige Betriebskosten sowie eine nachhaltige Heizlösung. Das Energie-Konzept des Hauses entspricht dem Niedrigenergie-Standard und unterstützt somit umweltbewusstes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
805039 €805.039 €
5.513,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
861.392 €1
Kaufpreis
805.039 €
Kaufnebenkosten
56.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.076 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.252 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (Hunsrück) (64409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Simmern (Hunsrück) und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Wander- und Radwege im Hunsrück, laden zu aktiver Erholung und Naturgenuss ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine flexible Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen individuelle Unterstützung: Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten, bei dem wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Sie profitieren von kurzen Bauzeiten, maximaler Planungssicherheit und der Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Kompetenz von allkauf - Ihrem Partner für den Traum vom Eigenheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
