2 Zimmer • 88,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Penthouse zur Miete
1.018 €
2 Zimmer • 88,6 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Penthousewohnung
Mit dem Projekt „Zukunftswohnen Danziger Weg“ erweiterte die Wohnungsgenossenschaft Lüdenscheid eG – kurz WGL genannt – sein regionales Wohnungsangebot. Das Objekt wurde in 2024 fertiggestellt. In den beiden Baukörpern, welche durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind, wird es insgesamt 25 Mietwohnungen von 60 bis 107 qm mit zwei bis vier Zimmern geben. In der Tiefgarage finden insgesamt 23 Fahrzeuge Platz (teilweise behindertengerecht), dort können auch mehrere Elektrofahrzeuge geladen werden. Zusätzlich gibt es direkt am Gebäude ca. 15 weitere PKW-Stellplätze und auch einen Kinderspielplatz.
Die Gesamtanlage ist barrierefrei, es sind zwei Aufzüge vorhanden, die jedes Geschoss erreichen, alternativ können die hellen Treppenhäuser genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Wasch- und Trockenräume.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Fernblick
Optimale Grundrisse lassen Raum für individuelle Wohnwünsche in jeder Lebensphase. Im Dach-geschoss befinden sich die exklusiveren „Penthouse-Wohnungen“, die insbesondere durch die sehr großen Balkone überzeugen. Die Wohnungen werden über die regelbare Fußbodenheizung beheizt, jede Wohnung ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, je nach Größe des Badezimmers ist auch eine Badewanne eingebaut. Die Wohnungen bieten darüber hinaus eine Abstellkammer. Jeder Wohneinheit ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Das Objekt wurde im Jahr 2023/2024 mit moderner Technik ausgerüstet. Es wurden durchweg hoch-wertige Baumaterialien verbaut, die Gebäude verfügen über einen hohen Schall- und Wärmeschutz. Um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden, ist eine Lüftungsanlage installiert. Die Beheizung erfolgt mittels modernster Luft-Wärmepumpen, Warmwasser wird dezentral über moderne und effiziente Durchlauferhitzer bereitet, um einer Legionellenbildung vorzubeugen. Das Nachrüsten einer Photovoltaik-Anlage ist in der Zukunft möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.273 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
1.018 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Danziger Weg 3, Lüdenscheid (58511)
Recht zentral und ruhig gelegen in der Lüdenscheider Innenstadt – Zukunftswohnen im Danziger Weg 5. Neben barrierefreien Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien aller Altersgruppen befinden sich Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze, die vorerst ausschließlich unseren Mietern zur Verfügung gestellt werden. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten durch das „Loher Wäldchen“ zu erreichen. Im Straßburger Weg finden Sie die nächste Bushaltestelle. In der Bräuckenstr. finden Sie das Nahversorgungszentrum (Rewe, Aldi, dm, Post). Schnelle Anbindung finden Sie auch an die Autobahnanschlussstellen Lüdenscheid-Mitte und Lüdenscheid-Süd. Der Neubau befindet sich direkt neben unserem Wohnungsbestand Danziger Weg 33 und 35, sowie dem Straßburger Weg 26.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnungsgenossenschaft Lüdenscheid ist das älteste Wohnungsunternehmen in Lüdenscheid, besteht bereits seit dem Jahre 1897 und ist somit über 125 Jahre alt. Gegründet wurde die Genossen-schaft von Bürgern der Stadt, die damit einen Beitrag zur Verbesserung der bis in die 80er Jahre herrschen-den Wohnungsnot in Lüdenscheid leisten wollten. In ganz Deutschland gibt es etwa 1.800 Wohnungs-unternehmen in genossenschaftlicher Rechtsform.
Bei der Genossenschaft sind alle Wohnungsnutzer auch Miteigentümer des Unternehmens. Wir haben z. Z. etwa 1.200 Mitglieder bzw. Miteigentümer der Genossenschaft. Jeder Wohnungsnutzer ist gleich-zeitig Mitglied der Genossenschaft und mit einem von ihm selbst zu bestimmenden Anteil am Unter-nehmen beteiligt.
Das bedeutet, dass man bei Bezug einer Genossenschaftswohnung Mitglied der Genossenschaft werden muss und durch einen in der Höhe selbst bestimmten einmaligen Genossenschaftsanteil Miteigentümer der Genossenschaft wird.
Diese Einlage beträgt mindestens 1.000 €, höchstens aber 25.000 €. Wenn Sie Ihre Genossen-schaftswohnung durch Kündigung aufgeben, (grundsätzlich beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate für die Wohnung) können Sie auch die Anteile kündigen. Mitglieder, die Ihre Anteile bis zum 30.09. kündigen, scheiden zum 31.12. aus der Genossenschaft aus. Die Auszahlung erfolgt lt. Gesetz im folgenden Jahr nach der Mitgliederversammlung. Sie können natürlich auch nach Aufgabe einer Genossenschaftswohnung Mitglied bleiben.
Bitte beachten Sie, dass der Erwerb der Pflichtanteile unserer Genossenschaft keine Mietkaution ist! Im Gegensatz zu anderen Genossenschaften verlangen wir auch keine zusätzliche Mietkaution!
