Einfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

4.495 €/m²

4 Zimmer  •  200 m²  •  422 m² Grundstück

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Oberalm (5411)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten und großem Keller Objekt Einfamilienhaus mit Garten und großem Keller

das Wohnhaus:

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:

EG: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und einem Wintergarten - von hier gelangt man auf die ca. 39m² große Terrasse. Der offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses genießen.

OG: Über einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei große Balkone.

UG: Der große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 2 Räume mit einem Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit eigener Gastherme.

das Grundstück:
Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Freifläche: 366,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Gartenfläche: 312,00 m², Bundesland: Salzburg Stadt & Land, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zum Flughafen: 13.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.77, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 12.15, Distanz zur Hauptschule: 2.12