Mehrfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche + Nebengebäude mit 125m² in zentraler Lage in Reichenbach
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 235m² Wohnfläche + Nebengebäude mit 125m² in zentraler Lage in Reichenbach.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Das Objekt wurde vollständig entkernt und es kann sofort mit dem Auf- und Ausbau begonnen werden. Im Dachgeschoss wurden alle Wände entfernt, sodass man seine individuellen Wünsche aufbauen kann. In den unteren beiden Etagen könnten sehr schöne 3 Raumwohnungen entstehen. Das Haus ist zu 70% unterkellert. Ein individueller Sanierungsfahrplan, welcher zusätzlich 5% Förderung bringt, wurde schon erstellt. Die Fördersumme der Bafa beträgt somit 20% auf alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle. Das Baujahr ist um 1900 herum, die steuerliche Abschreibung kann auf 2,5% angesetzt werden.
Das Grundstück hat eine Größe von 817m². Es steht eine Parkfläche vor dem Haus zu Verfügung, als auch ein großer sonniger Garten hinter dem Haus. Die Ausrichtung ist Richtung Süden. Mit auf dem Grundstück steht noch ein großes Nebengebäude mit Garagentor, welches als Garage und Lagerraum genutzt wird. Dieses Gebäude könnten Sie noch zu einem Einfamilienhaus umbauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es stehen ca. 125m² zur Verfügung.
Es wurde 2020 eine neue Brennwertheizung eingebaut, die seitdem nicht viel genutzt wurde, der Zustand ist daher noch sehr gut. Des Weiteren sind schon 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster vorhanden, welche nicht zum Angebot gehören, aber günstig mit erworben werden können.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
417,02 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
108.849 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Reichenbach im Vogtland (08468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen den Vorteil, innerhalb kürzester Zeit verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Versorgungsstellen sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Bequemlichkeit, alles Wichtige fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: p.schwarz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020
