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975 €
3 Zimmer  •  80,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
975 €
3 Zimmer  •  80,3 m²  •  EG  •  frei ab 01.03.2026

Euer neues Zuhause: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

TRIO VERDE - Diese attraktive Wohnanlage umfasst drei moderne Mehrfamilienhäusern mit 80 stilvollen Wohnungen.

Ein begrünter Innenhof mit Spielplätzen schafft eine einladende Wohlfühloase für alle Generationen. Die energieeffizienten Gebäude (KfW-55) überzeugen mit erhöhtem Schallschutz, moderner Lüftungstechnik sowie bodentiefen Fenstern mit Mehrscheiben-Verglasung und elektrischen Rollläden.

Komfortable Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Hier trifft Lebensqualität auf Nachhaltigkeit!

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, darunter:

Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik in den Wohnräumen
Keramikfliesen in Bädern und WCs
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche
Terrasse/Balkon/Dachterrasse
Mehrfach-Verglasung der Fenster
Elektrisch betriebene Rollläden
Glasfaseranschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.260 €
Kaltmiete
12,14 €/m²
975 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2925 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR

Lage

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Inrather Straße 223Inrath/KliedbruchKrefeld (47803)
Als ehemaliges Armenviertel hat Inrath eine wechselvolle Geschichte erlebt. Zwischen Klosterleben und Textilindustrie, Landwirtschaft und Gewerbe entstand über die Jahrhunderte eine zwar wenig homogene Gemeinschaft, aber eine eigenwillige Liebe der Inrather zu ihrem Viertel. Das nachbarschaftlichen Miteinanderzeigt sich in vielen Vereinen und nicht zuletzt in der Pfarrgemeinde St. Elisabeth lebendig. Prägend für das Viertel mit den vielen Gesichtern sind die nüchterne Architektur der Nachkriegszeit, ein Gewerbegebiet, das grüne Hinterland und zwei Berge: der 77 Meter hohe Kapuzinerberg und der 87 Meter hohe Inrather Berg, der aus Trümmern aufgeschüttet wurde. Von hier aus reicht der Blick über das geschäftige Treiben im südlichen Inrath über die alten Höfe und Weberhäuschen im nördlichen Bereich und die modernen Einfamilienhäuser am Rande des Naturschutzgebietes Hülser Bruch.

Inrath erreicht man problemlos über die Straßenbahn Linie 044 oder mit dem Auto über die A57, Anschlussstelle Gartenstadt. Im Viertel selbst finden sich Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell und auf kurzen Wegen. Ob Lidl oder Zoo, Museum oder Stadtwald - alles liegt in der Nähe. Und wem das Angebot im Inrath oder der Krefelder Innenstadt nicht reicht, die nur einen Katzensprung entfernt liegt, der ist in einer guten halben Stunde in Köln oder Düsseldorf.

Weitere Informationen

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. In den ersten drei Jahren des Mietvertrages wird die Miete gestaffelt (Erhöhung um ca. 1,2%), anschließend geht es in ein Indexmietverhältnis über.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus einer schnittgleichen Wohnung in der gleichen Wohnanlage stammen. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg
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Frau Merle KüppersDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2njm25p
Referenznummer: tv_04#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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