Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Plattling
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Plattling
Objekt
Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial in zentraler Lage von Plattling
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1920 überzeugt durch seine zentrale Lage und das große Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen - hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und langfristig Werte schaffen. ________________________________________ Objektdaten . Objektart: Zweifamilienhaus . Baujahr: 1920 . Wohnfläche gesamt: ca. 160 m² . Grundstücksfläche: ca. 376 m² . Einheiten: 2 Wohneinheiten . Garagen: 2 . Außenstellplätze: 2 . Keller: Teilunterkellert . Dachgeschoss: Ausbaufähig Wohnung 1 (Erdgeschoss): 4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnung 2 (Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m²
________________________________________ Ausstattung . Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand . Funktionale Raumaufteilung mit Fliesen- und Laminatböden . Gepflasterter Innenhof mit zwei Garagen und zwei Außenstellplätzen . Zusätzliche Abstellflächen im Keller und Dachboden ________________________________________ Modernisierung & Technik . 1995: Erneuerung des Dachstuhls und der Dacheindeckung . 2007: Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster . Heizsystem: Stückholz, Heizöl EL und Nachtstrom ________________________________________ Besonderheiten . Ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraumpotenzial . Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung . Zentrale, verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur . Attraktives Investitionsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten ________________________________________ Fazit Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Zweifamilienhaus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Egal ob zur Eigennutzung oder als Investment - hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage.
Immo Paradise 77b09ba8 49211836 511402#327
Merkmale
376 m² Grundstück
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.556,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Plattling, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an den Bahnhof und die Bundesstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!
Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Datenschutz: Details unter: Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!
Olaf Wick +491711798199, +4999134467848, +491711798199 WICK IMMOBILIEN
Stichworte
Sonstige Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2007
