Repräsentative Gewerbe-Mietfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Vermietung steht eine neuwertige, repräsentative Gewerbeimmobilie mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen, gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Außenwirkung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Fläche verfügt über einen großen Verkaufs- bzw. Empfangsraum mit eigenem Eingang, drei separate Verwaltungs- oder Büroräume sowie einen großzügigen Besprechungsraum. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte - von klassischen Dienstleistungsbetrieben bis hin zu kombinierten Büro- und Arbeitsflächen.
Vorstellbar ist unter anderem eine Nutzung als Versicherungsbüro, Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, ebenso wie für Betriebe aus dem Produktions- oder Dienstleistungsgewerbe. Auch Bürogemeinschaften oder der Zusammenschluss mehrerer Unternehmen finden hier optimale Rahmenbedingungen vor.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen moderne WC-Anlagen sowie eine große, hochwertige Einbauküche zur Verfügung. Beide Bereiche werden in regelmäßigem Turnus professionell gereinigt und tragen zu einem angenehmen, gepflegten Arbeitsumfeld bei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitig nutzbaren Gewerbefläche, die einen repräsentativen Firmensitz mit hoher Flexibilität und Qualität vereint. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: AB SOFORT
Erdgeschoss
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2019
Mietkosten
Warmmiete
2.950 €
Nettomiete
2.450 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
7350 €7.350 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Breisach, Breisach am Rhein (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
ATTRAKTIVE LAGE IN DER HAFENSTRASSE BREISACH - GUT ERREICHBAR UND REPRÄSENTATIV
Die Immobilie befindet sich in der Hafenstraße in Breisach am Rhein, einer etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Adresse mit gewerblicher Prägung. Die Lage verbindet eine gute Sichtbarkeit mit einer angenehmen Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Erreichbarkeit und Außenwirkung gleichermaßen schätzen.
Breisach liegt strategisch günstig im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz und bietet damit auch für überregional tätige Unternehmen, Dienstleister und Start-ups interessante Standortvorteile. Die Hafenstraße ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume.
Das gewachsene Umfeld aus Gewerbe, Dienstleistungen und Infrastruktur schafft ein professionelles Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Nutzer- und Kundenfreundlichkeit des Standorts bei.
Insgesamt bietet die Hafenstraße in Breisach einen gut erreichbaren, funktionalen und zugleich repräsentativen Standort - ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und eine solide Lagebasis legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
