Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 85 m² 808 m² Grundstück frei ab sofort Müden/Örtze Faßberg 29328

Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
2.118 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 808 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Müden (Örtze) überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt am Waldrand und bietet ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf einem großzügigen Grundstück von 808 m² gelegen, vereint die Immobilie eine angenehme Privatsphäre mit einem naturnahen Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich funktional auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC und schafft damit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Keller dar, der zusätzlichen Wohnraum mit einem Kamin bietet und durch insgesamt drei weitere Abstellräume ergänzt wird. Durch die hochgebaute Bauweise des Hauses fällt besonders viel Tageslicht in den Kellerbereich, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ein bodentiefes Fenster ermöglicht zudem einen direkten Zugang nach draußen. Abgerundet wird das Angebot durch ein klassisches Satteldach und die ruhige, naturnahe Umgebung, die dieses Haus zu einem attraktiven Rückzugsort macht.

Merkmale

frei ab sofort
808 m² Grundstück
Keller
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.117,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

197.964 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

17.964 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.364 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müden/Örtze, Faßberg (29328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Ortschaft Müden (Örtze), ein Ortsteil der Gemeinde Faßberg, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der südlichen Lüneburger Heide und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von weitläufigen Wäldern, Heideflächen und der nahegelegenen Örtze, bietet Müden eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zahlreiche Wander-, Rad- und Reitwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig verfügt Müden über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Betreuung. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gegeben: Die Kreisstadt Celle ist in etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie Soltau. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem Anschluss an die Metropolregionen Hannover und Hamburg. Insgesamt vereint die Lage in Müden (Örtze) naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, eine seltene Kombination, die dieses Umfeld besonders lebenswert macht.