Bungalow zum Kauf provisionsfrei 749.000 € 5 Zimmer 141 m² 1.056 m² Grundstück frei ab sofort Kronbergstraße 17 Lichtenrade Berlin 12309

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
749000 €
5.350 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 1.056 m² Grundstück • frei ab sofort

Wunderschönes, sonniges, ruhiges Grundstück mit EFH

Das über 1000 m² große sehr schöne und gepflegte Gartengrundstück ist mit einem Bungalow-Fertighaus aus dem Jahr 1965 bebaut. Das Haus mit 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ist zwar sanierungsbdürftig, aber wirtschaftlich vertretbar nach neuestem Energierichtlinien zu modernisieren. Alle Innenwände sind problemlos zu verändern oder herausnehmbar, da sie keine Statikfunktionen haben. Der Dachboden ist pespektivig ausbaufähig.

Merkmale

frei ab sofort
1.056 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil (gesamt 80 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 15 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

5.350 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

808.920 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

59.920 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronbergstraße 17, Lichtenrade, Berlin (12309)

Die Immobile liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet umgeben von Einfamilenhäusern. Es ist eine ausgesprochen familienfreundliche Lage mit einer nahegelegenen Grundschule und Spielplatz. Der idyllische Kietz von Alt-Lichtenrade mit Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Das ehemlaige BuGa-Gelände, der Britzer Garten, ist als weitläufiges und attraktives Parkgelände in der der Nähe sehr beliebt.

Weitere Informationen

Wir können Ihnen nach Vereinbarung jederzeit einen individuellen Besichtiungstermin anbieten. Gern auch telefonisch unter 0177 4975168 (Herr Hartmann).

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Über den Anbieter

Immobilien Jürgen HartmannMaklerbüro

Prinzregentenstr. 65 A, 10715 Berlin

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