Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 24 Zimmer 541 m² 310 m² Grundstück Bergstraße 35 Stadtmitte Plauen 08523

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
350000 €
647 €/m²
24 Zimmer • 541 m² • 310 m² Grundstück

Renditeobjekt im Zentrum von Plauen zum Verkauf

Die Immobilie im Stil der Gründerzeit befindet sich im Zentrum der Stadt. Errichtet in massiver Bauweise und mit klassischer Klinkerfassade versehen, umfasst das Objekt 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 541 m². Derzeit sind 5 Wohnungen zu einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.400,00 € vermietet. Die Mietverträge können vom Käufer übernommen werden. Übersicht der Wohneinheiten: 4 Einraumwohnungen im Erdgeschoss (derzeit vermietet) 3 Zweiraumwohnungen im 1. - 3. Obergeschoss, jeweils mit Einbauküche 3 Dreiraumwohnungen im 1. - 3. Obergeschoss 1 Fünfraumwohnung im Dachgeschoss (derzeit vermietet)

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
310 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, separate Küche
12 WCs
3 Balkone (gesamt 4,5 m²)
Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Letzte Modernisierung1994
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

646,95 €/m²

Provision für Käufer

6,00 % zzgl. 19 % MwSt, insg. 7,14 %, Auftraggeber und Käufer teilen sich die Provision hälftig.

Geschätzte Gesamtkosten

388.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergstraße 35, Stadtmitte, Plauen (08523)

In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befindet sich eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle. Der Bahnhof von Plauen bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in das Umland. Zusätzlich ist Plauen über die Autobahn A72 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. In Plauen sind zahlreiche Schulen aller Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Weiterführende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sofern Sie eine Besichtigung der Immobilie wünschen, können Sie gern mit uns in Kontakt treten, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Über den Anbieter

SVG Service und Verwaltungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Untere Höhlerreihe 2, 07937 Zeulenroda-Triebes

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nx6d5d

Referenznummer: 105

SVG Service und Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet350000 €350.000 €647 €/m²24 Zimmer • 541 m² • 310 m² GrundstückBergstraße 35, Stadtmitte, Plauen (08523)AnrufenKontaktieren