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425.000 €
6 Zimmer  •  179 m²  •  829 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.374 €/m²
6 Zimmer  •  179 m²  •  829 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Bad Bramstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Bramstedt bietet eine Wohnfläche von ca. 179,0 Quadratmetern verteilt auf 2 Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 829,0 Quadratmetern. Die Immobilie hat neben einer Garage einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und im Jahr 2018 letztmals modernisiert, was es in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und ist teilweise unterkellert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zudem bietet das Haus einen eigenen Garten, eine großzügige Dachterrasse sowie eine ebenerdige Terrasse, die den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Dach ist nicht ausgebaut. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Bramstedt einen idealen Lebensraum für Familien oder mehrere Bewohner.

Merkmale

  • 829 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilweise Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Teilkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
2.374,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bramstedt, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Holsteiner Auenlandes, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und abwechslungsreichen Heimat suchen. Unser Zweifamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Gegend, etwa 400 Meter westlich vom Stadtzentrum, ist der ideale Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen.
Eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Parks zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entdeckungen.

Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie auf eine Pädiatrie, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt zurückgreifen, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Zudem gibt es drei Apotheken in der Nähe, die für alle medizinischen Bedürfnisse sorgen.

Für die Freizeit bietet Bad Bramstedt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Theater und eine Galerie sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und bieten kulturelle Abwechslung. Sportbegeisterte können die Turnhalle, den Schützenverein Roland oder den FAG Kaltenkirchen nutzen, die alle in der Nähe liegen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar, während die Zugstation Bad Bramstedt in etwa 1,4 Kilometern Entfernung liegt und mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt an der A 7 ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In wenigen Gehminuten entfernt liegen auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, so dass alle täglichen Bedürfnisse leicht befriedigt werden können.

Unser Zweifamilienhaus in Bad Bramstedt bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur, um ein glückliches und erfülltes Familienleben zu führen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Wellseedamm 12, 24145 Kiel
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Partnerschaft
Herr Michael NoffzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mbh95v
Referenznummer: 52100--8605
Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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