Penthouse zum Kauf provisionsfrei 2.988.000 € 5 Zimmer 255 m² 3. Geschoss Kaiserswerth Düsseldorf 40489

Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
2988000 €
11.333 €/m²
5 Zimmer • 255 m² • 3. Geschoss

Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten

Le Ciel - Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Dachgarten

Hier entsteht eine großzügige Penthouse-Eigentumswohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche - eine neue Dimension des Wohnens.

Ein Zuhause das Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit auf höchstem Niveau vereint - individuell geplant mit beeindruckendem Raumgefühl. Ein einzigartiger Dachgarten mit ca. 105 m² und hochwertiger Bepflanzung bietet ein privates Refugium über den Dächern von Kaiserswerth.

Für maximalen Komfort erhält der Dachgarten Wasser- und Stromanschlüsse. Die Dachterrasse bietet eine ideale Voraussetzung für Ihr Outdoor - Leben oder Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Auch im Alltag überzeugt das Angebot: Zwei Stellplätze (Nr. 9 und 10) in der Tiefgarage sind dem Penthouse exklusiv zugeordnet.

Diese besondere Wohnoption wird als Gesamtpaket zu einem Preis von 2.988.000 EUR angeboten.

Ein Angebot für alle, die das Außergewöhnliche suchen - und die Freiheit, Wohnen neu zu definieren.

Merkmale

Bezug: Sommer 2028
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
6 Stellplätze: 6 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2028
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2988000 €

11.332,89 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.241.980 €1

Kaufpreis

2.988.000 €

Kaufnebenkosten

253.980 €

Notarkosten (1,5%)

44.820 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

194.220 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.940 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Kreuzbergstraße 93a in Düsseldorf-Kaiserswerth entsteht mit La Croix eine neue Wohnadresse, die modernen Stil mit zeitloser Eleganz verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse schaffen Räume, die Komfort, Individualität und Behaglichkeit vereinen. Mit nur 6 exklusiven
Eigentumswohnungen bietet La Croix ein besonderes Wohngefühl -
mitten in einem der schönsten und traditionsreichsten Stadtteile
Düsseldorfs.

Kaiserswerth - historisch, grün, begehrt
Direkt am Rhein gelegen, zählt Kaiserswerth mit seinem Altstadtkern, der Kaiserpfalz und der malerischen Rheinpromenade zu den charmantesten Orten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet seine über 1.300-jährige Geschichte mit moderner Lebensqualität und bewahrt bis heute seinen unverwechselbaren
Charakter: ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Alles in direkter Nähe
La Croix liegt nur wenige Schritte vom lebendigen Kaiserswerther Markt und dem Rhein entfernt. Feine Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Boutiquen sowie eine vielfältige Gastronomie sorgen für ein hervorragend
versorgtes Umfeld. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, dem Florence-Nightingale-Krankenhaus, dem Freibad "Flossen Weg" und weitläufigen Rheinanlagen.

Perfekt angebunden
U-Bahn (U79), Buslinien und kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrsachsen
ermöglichen schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und zum internationalen Flughafen.

La Croix - ein Standort, der Komfort, Qualität und urbanen
Anspruch auf besondere Weise vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Immobilienpartner GmbH

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elke SchavliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LP2QFJP8L4

Referenznummer: 92253