Attraktives Gewerbegrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle und flexible gewerbliche Nutzung. Ob als Standort für Photovoltaik- oder Solaranlagen oder als Fläche für Lagerhallen und Logistik - die vielseitige Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine bedarfsgerechte Bebauung und Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen.
Mit seiner verkehrsgünstigen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung eignet sich das Grundstück hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen erneuerbare Energien, Technik, Industrie oder Logistik. Die ebene Topografie sowie die großzügige Grundstücksfläche bieten ideale Voraussetzungen für großflächige Anlagen, modulare Hallenbauten oder kombinierte Nutzungsformen.
Besonderes Potenzial birgt die Nutzung im Bereich nachhaltiger Energiegewinnung. Durch die hervorragende Sonnenausrichtung ist das Grundstück prädestiniert für die Installation von Photovoltaikanlagen zur dezentralen Energieversorgung oder als Standort für innovative Energiekonzepte.
Das Grundstück ist teilerschlossen bzw. erschließbar (genaue Angaben je nach Standort) und bietet somit Investoren und Projektentwicklern vielfältige Gestaltungsspielräume - sei es für die Eigennutzung oder als lukratives Anlageobjekt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine zukunftsfähige Gewerbefläche mit hoher Entwicklungsperspektive!
Merkmale
10.200 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
9,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mislag, Ihlienworth (21775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die niedersächsische Gemeinde Ihlienworth im Landkreis Cuxhaven präsentiert sich als attraktiver Standort für Gewerbeunternehmen, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Lage mit Entwicklungspotenzial legen. Gelegen zwischen dem Nordseebad Otterndorf und dem Erholungsort Bad Bederkesa, bietet Ihlienworth eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A27 (Anschlussstelle Altenwalde, ca. 16 km entfernt) sowie die Nähe zu den Seehäfen in Cuxhaven (ca. 19 km) gegeben. Auch der internationale Flughafen Hamburg ist in rund einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Diese Infrastrukturvorteile ermöglichen nicht nur effiziente logistische Prozesse, sondern auch den Zugang zu überregionalen und internationalen Märkten - ein Pluspunkt für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen und energieorientierte Vorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.
