Sichere Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Ansbach - Pflegeapartment mit Pachtvertrag
Sie suchen eine verlässliche, langfristige und unkomplizierte Kapitalanlage? In der Seniorenresidenz Ansbach wird ein attraktives Pflegeapartment angeboten, das an den Betreiber der Residenz verpachtet ist - ideal für Investoren, die auf Sicherheit und planbare Renditen setzen.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt ca. 27,5 m², zuzüglich eines anteiligen Gemeinschaftsbereichs von ca. 8,47 m². Das Apartment wurde kürzlich neu möbliert, die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Pachteinnahmen betragen 466,51 €, während das monatliche Hausgeld mit lediglich 14,10 € sehr überschaubar ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine attraktive Kapitalanlage mit garantierten Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnlage zu investieren, und sichern Sie sich ein Investment mit stabilem und planbarem Ertragspotenzial.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen
Veranda
Wohnraum, Badezimmer mit Dusche, kleiner Wintergarten, Vinyl Bodenbelag, neue Möblierung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
4.178,78 €/m²
Hausgeld
14.1 €14,10 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
125.430 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
10.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwig-Keller-Straße 40, Ansbach (91522)
Die Seniorenresidenz liegt zentral in Ansbach, der Regierungshauptstadt von Mittelfranken mit ca. 40.000 Einwohnern. Ansbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!
Bitte beachten Sie: Einige der gezeigten Bilder stammen aus einem baugleichen Apartment und dienen zur Veranschaulichung. Das tatsächliche Apartment kann in Ausstattung oder Einrichtung leicht abweichen.
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 8,47 m², Gesamtfläche: 35,99 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 68, Stadtzentrumslage, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
