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Wohnen in netter Siedlung
Das ebene, sehr sonnige Grundstück befindet sich in einer freundlichen und netten Wohnsiedlung und hat eine Größe von ca. 1.449m2 mit einem wunderschönen Baumbestand.
Der Garten bietet somit viel Platz zum Entfalten und das nette Gartenhäuschen lädt seine neuen Besitzer zum Verweilen und Feiern ein. Sollte ein kleineres Grundstück gewünscht werden, ist ein neue Parzellierung und Teilung des Grundstücks möglich. Der Preis verringert sich somit bei einer Verkleinerung des Grundstücks!
Hinter dem Haus fließt ein Bach, welcher durch sein Rauschen einlädt zum Entspannen und Genießen. Auch wenn hinter dem Bach die Bundesstrasse verläuft, so sorgt das Bachrauschen dennoch für eine beruhigende Kulisse.
Auf dem Grundstück steht ein massiv gebautes Haus welches ca. 1935 errichtet und ab 1977 von den jetzigen Eigentümern erweitert und teilsaniert wurde.
So wurden 2005 die Fenster und auch die Küche und deren Elektrik 2019 neu gemacht.
Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das örtliche Wassernetz inklusive Kanalanschluss.
Beheizt wird das Haus zur Zeit mit Holz. Ein Kachel-Ofen im Wohnzimmer, welcher die Heizkörper im EG und OG per Heiztasche mitheizt und zusätzliche elektrische Infrarot Heizpaneele in der Küche.
Im Erdgeschoss kommt man über den Flur in das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche und die Toilette.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und der Balkon. Auch das große Dachgeschoß bietet sich zum Ausbau an.
Neben dem Haupthaus gibt es noch eine Garage mit extra Abstellraum, ein idyllisches Gartenhäuschen zum Entspannen, sowie zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
HWB: Ref;SK 358
fGEE,SK 4,81
Wohnen im schönen Innviertel
Lebensqualität im familienfreundlichen Schalchen
Besonderes Wohngefühl bietet die Lage dieser Liegenschaft
im beschaulichen und lebenswerten Schalchen / Mattighofen. Eingebettet in eine kinderfreundliche, nette Wohnsiedlung, kann man die ländliche Idylle genießen und ist dennoch nicht weit entfernt von der Stadt Mattighofen.
Unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseur, Bahnhof, sind ebenso ein großer Lagevorteil dieser charmanten Liegenschaft.
Auch die Sport und Freizeitangebote sind vielfältig und die Entfernungen zu den umliegenden Städten nicht weit, wie:
Braunau (20 km) Salzburg (40km) . Ried im Innkreis (35km) . Schärding (54 km) München (136 km) . Pfarrkirchen (43km). Bad Füssing ( 39 km) . Burghausen (33 km)
Weitere Informationen
Aus Diskretionsgründen werden nicht alle Details dieser Immobilie via Internet veröffentlicht. Bei Kaufinteresse können Fragen gerne bei einer Besichtigung geklärt werden.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Fotos dienen deshalb als Symbolfotos.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer
Immobilie 3% (exkl. 20% MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. Diese
Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufanbots durch Käufer und Verkäufer.
Wir weisen auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe aller Kontaktdaten beantworten können.
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
