Die arrondierte Fläche umgibt die Hofstelle mit zwei Wohnhäusern und etlichen Nebengebäuden. Es handelt sich überwiegend um Grünland von guter Qualität. Die Fläche ist bis Herbst 2028 verpachtet
Auf der Hoffläche befinden sich 2 Wohnhäuser sowie mehrere Wirtschaftsgebäude. Das historische Wohnhaus (vermutlich aus dem 18. Jahrhundert) steht, ebenso wie die riesige Scheune, unter Denkmalschutz. Die Ausstattung des Wohnhauses ist weitgehend im Originalzustand (Fenster, Türen und Böden). Die Dacheindeckung ist solide und dicht, so dass die Bausubstanz geschützt ist. Die großen und zahlreichen Räume zeugen von einem wohlhabenden Bauernhof in früheren Zeiten.
An das Wohnhaus schließt sich ein Stallgebäude an, welches nicht unter Denkmalschutz steht und umgebaut oder auch abgerissen werden könnte.
Die gigantisch große Scheune mit einer Fläche von ca. 400 m² steht ebenfalls unter Denkmalschutz.
Zur Hoffläche gehören noch weitere kleinere Nebengebäude sowie eine Maschinenhalle in gutem Zustand.
1970 wurde neben dem Hof ein neues Wohnhaus errichtet, das über ca. 100 m² Wohnfläche verfügt. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und auch das Erdgeschoss muss kernsaniert werden. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 4 kW Leistung sowie ein Speicher mit 4 kWh werten das Anwesen auf. Es gibt einen Glasfaser-Anschluss für das Internet. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.
Merkmale
170.000 m² Grundstück
- Alleinlage - 17 ha arrondierte Fläche - 2 Häuser - Denkmalschutz (Fördermöglichkeiten) - zahlreiche Nebengebäude - PV-Anlage mit Speicher - eigener Brunnen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
978.310 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
28.310 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
28.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hundshof, Leutershausen , Mittelfr (91578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hundshof gehört zur Stadt Leutershausen und liegt in der Nähe des Ortsteils Erlbach. Leutershausen ist Mitglied im Tourismusverband Romantisches Franken und in der Entwicklungsgesellschaft Region Hesselberg. Die Stadt ist zudem Mitglied der Kommunalen Allianz "AGIL", die aus den Orten Aurach, Burgoberbach, Herrieden und Leutershausen besteht. Die Kleinstadt Leutershausen bietet alles was zum täglichen Leben gehört wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Verbrauchermärkt, Gastronomie etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
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