Schön renovierte Wohnung in bester Lage von Andernach
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Andernach, die mit ihrem einzigartigen Flair und ihrer beeindruckenden Raumhöhe im Wohnzimmer sofort begeistert. Vollständig renoviert und mit neuen Bädern macht das diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Mietmarkt.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die hellen, einladenden Räume schaffen eine Atmosphäre in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Nach vorne raus im Wohnzimmer befindet sich ein sehr großer Balkon (Südseite) durch den die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist. Hinten raus befindet sich ein zweiter Balkon (Nordseite) an einem der Schlafzimmer. Dank der zuletzt im Jahr 2026 durchgeführten umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem tadellosen, zeitgemäßen Zustand.
Die große Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der wohnliche Laminatboden in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Die Etagenheizung mit Gas gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbanem Wohnkomfort. Das besondere Highlight ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit seiner eindrucksvollen Raumhöhe, die dem gesamten Wohnbereich ein einzigartiges, loftartiges Ambiente verleiht.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
11,94 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3825 €3.825 €
Lage
Andernach (56626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen von Andernach, überzeugt diese Immobilie durch ihre ausgezeichnete Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet - von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants und Cafés bis hin zu Schulen und Kindergärten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zusätzlichen Komfort.
Das Viertel selbst besticht durch seinen charmanten Charakter mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026
