Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €
4.829 €/m²
12 Zimmer • 350 m² • 1.996 m² Grundstück

Architektonische Perspektive auf eine wertvolle Liegenschaft

Zwei attraktive Grundstücke in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit viel Potenzial! Bebaut mit einer klassischen Stadthaus-Villa und einem Praxisgebäude, bieten beide Parzellen beste Möglichkeiten für Sanierung, Neubau oder die Zusammenführung zu einem großzügigen Gesamtgrundstück. Sonnige Südausrichtung, alter Baumbestand und hohe Privatsphäre machen dieses Angebot ideal für Bauherren, Investoren oder Liebhaber gewachsener Wohnlagen.

I Wohnfläche ca. 210 m² (Wohnhaus)
I Nutzfläche ca. 140 m² (Praxisgebäude)
I Grundstücksfläche ca. 1.312 m² (Wohnhaus)
I Grundstücksfläche ca. 684 m² (Praxisgebäude)
I Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.996 m²
I Beide Gebäude mit Südausrichtung
I Jeweils eine Garage vorhanden
I Wohnhaus mit Terrasse und überdachtem Freisitz
I Offener Kamin im Wohnzimmer
I Uneinsehbare Südterrasse
I Ehemaliges Schwimmbad im Südterrain der Praxis (reaktivierbar)
I Möglichkeit zur Photovoltaikanlage auf den Dachflächen
I Voll unterkellertes Wohnhaus
I Ruhige, gewachsene Wohnlage
I Bebauungsplan für Einfamilienhäuser
I Option für Neubau oder behutsame Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.996 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966

Preisdetails

Kaufpreis

1690000 €

4.828,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.843.283 €1

Kaufpreis

1.690.000 €

Kaufnebenkosten

153.283 €

Notarkosten (1,5%)

25.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

59.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg, Landshut (84036)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Trausnitz Immobilien und Verwaltungs GmbH

Nahensteig 182, 84028 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25KPSUGSW6LZ

Referenznummer: 687

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