In diesem gepflegten 3 Familienhaus finden Sie auf insgesamt drei Etagen eine Wohnfläche von großzügigen 280 m².
Auf einem Grundstück von 608 m² in Massivbauweise errichtet, verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Satteldachform.
Zusätzlich gibt es zwei Balkone, eine Terrasse und einen Keller.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf insgesamt neun Zimmer, darunter die gemütlichen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Badezimmer im EG und DG sind modern ausgestattet und bieten viel Komfort.
Das Bad im Obergeschoss ist zur Sanierung vorbereitet.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend.
Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Mit einem Balkon und einer Terrasse können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Ausstattung
Merkmale
608 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
2.839,29 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burlafingen, Neu-Ulm (89233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das 3-Familienhaus in Neu-Ulm Burlafingen, einem ruhigen Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Donau besticht. Burlafingen zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre und die vielen kleinen Geschäfte und Restaurants aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Neu-Ulm ist eine lebenswerte Stadt in Bayern, die durch ihre moderne Infrastruktur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt von Neu-Ulm als auch an die benachbarten Städte ist Neu-Ulm ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Die Region um Neu-Ulm Burlafingen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Donau mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Zusammenleben von Tradition und Moderne.
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Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
