Großzügige Doppelhaushälfte in RE-Suderwich - entkernt, und voller Gestaltungsmöglichkeiten
Da derzeit keine Heizung installiert ist, kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Eine neue Wärmepumpenheizung für die geplante Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und muss nur noch installiert werden - ein zukunftssicheres Plus für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zusätzlich können Kontakte zu Gewerken und einem günstigen Fensterlieferanten bei Bedarf weitergegeben werden.
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und befindet sich aktuell in einer umfassenden Sanierung. Es wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um ohne Umwege mit dem Ausbau nach eigenen Wünschen zu beginnen.
Der aktuelle Verkaufspreis orientiert sich am jeweiligen Renovierungsstand und kann mit fortschreitenden Arbeiten angepasst werden. Bis zum Verkauf wird kontinuierlich weiter modernisiert, sodass Käufer von den bereits durchgeführten Arbeiten profitieren können. Gleichzeitig bietet der jetzige Zustand die besondere Gelegenheit, viele Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es bei der Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept oder energetischen Maßnahmen. Damit hebt sich diese Immobilie deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab.
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Estrich
- Drei Etagen mit ca. 170 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 500 m² - Fußbodenheizung in Vorbereitung, Wärmepumpe vorhanden - Gebäude vollständig entkernt, ideale Voraussetzungen für individuellen Ausbau - Garage - Terrasse und Garten - Gäste-WC - Einbauküche - Keller - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - 3 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss (Umbau von drei Räumen zu einem offenen Raum)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suderwich, Recklinghausen (45665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen-Suderwich, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Ingo Ahnfeldt Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen Tel.: +49 163 215 215 8 Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
