Große Halle mit Büro, Sanitärräume, großzügige Außenflächen mit LKW befahrbar
Top-Gewerbeimmobilie in Stuhr: Moderne Halle mit großzügigem Grundstück
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in strategisch günstiger Lage im Industriegebiet von Stuhr. Das im Jahr 2008 errichtete Objekt besticht durch seine solide Bauweise und ein überdurchschnittlich großes Grundstück, das reichlich Platz für Erweiterungen, Außenlagerung oder Fuhrpark bietet.
Die Eckdaten im Überblick: Hallenfläche: ca. 250 m² (12,5 m x 20 m) - ideale Maße für Werkstatt, Produktion oder Logistik. Büro & Sozialräume: ca. 60 m² helle Bürofläche im Erdgeschoss. Zusätzliche Lagerfläche: Praktische Lagerfläche direkt über dem Bürotrakt vorhanden. Grundstück: Beeindruckende 3.680 m², teilweise bereits eingezäunt. Baujahr: 2008 (gepflegter Zustand). Lage: Erstklassige Anbindung im Industriegebiet Stuhr - direkt vor den Toren Bremens und nah an den Autobahnen (A1/A28).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.680 m² Grundstück
Durchdachte Ausstattung für Ihren Betriebserfolg
Die Immobilie überzeugt durch eine praxisorientierte Ausstattung, die sofortiges Arbeiten ohne Investitionsstau ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die optimale Nutzbarkeit der Außenflächen.
Details der Ausstattung: Halle & Logistik: Der Zugang erfolgt über ein großzügiges, elektrisches Sektionaltor, das eine reibungslose Andienung und effiziente Abläufe garantiert.
Büro & Sozialräume: Im Inneren der Halle befindet sich ein integrierter Bürotrakt (ca. 60 m²). Die Sanitärbereiche sind modern und funktional getrennt in Damen- und Herren-WCs ausgeführt.
Außenanlage: Das gesamte, 3.680 m² große Grundstück ist mit Schotter befestigt. Dies sorgt für eine hohe Belastbarkeit, optimale Entwässerung und bietet ideale Stellflächen für schwere Fahrzeuge, Container oder Baumaterialien.
Sicherheit: Das Areal ist bereits teilweise eingezäunt, was eine solide Basis für die Absicherung Ihres Betriebsgeländes bietet.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
960000 €960.000 €
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.005.696 €1
Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
45.696 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
45.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordeich, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strategische Bestlage in Stuhr-Brinkum: Wo Business auf Lebensqualität trifft
Die Gewerbehalle befindet sich in einer der gefragtesten Wirtschaftslagen der Region - im Ortsteil Brinkum, direkt vor den Toren der Hansestadt Bremen. Als Teil eines Mischgebiets bietet dieser Standort eine seltene und wertvolle Kombination aus professioneller Arbeitsumgebung und einer exzellenten, belebten Infrastruktur.
Die Highlights der Lage: Herausragende Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A1 und A28 sowie der Bundesstraße B6. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Logistikpunkte und macht den Standort ideal für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet.
Mischgebiet-Vorteil: Durch die Ausweisung als Mischgebiet ist das Objekt für Betriebe attraktiv, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu Dienstleistern und Fachgeschäften legen. Es bietet ein gleichberechtigtes Nebeneinander von Wohnen und nicht wesentlich störendem Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m²
