Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Offenbach
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.130 m². Die Einordnung im Mischgebiet ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl gewerbliche als auch teilweise wohnwirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Dank der großzügigen Grundflächenzahl (GRZ 0,7) sowie der zulässigen Bebauung von bis zu vier Geschossen eröffnet sich ein erhebliches Potenzial für eine effiziente und wirtschaftliche Flächennutzung.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen, insbesondere für:
Die flexible Nutzbarkeit macht das Objekt besonders interessant für Investoren, Entwickler und Unternehmen mit Expansionsbedarf.
Aufgrund der diskreten Vermarktung dieser Liegenschaft werden detaillierte Informationen ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Um umfassende Unterlagen sowie weiterführende Daten zum Objekt zu erhalten, ist vorab der Abschluss eines NDA (Geheimhaltungsvereinbarung) erforderlich.
Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen bei Interesse gerne für die weitere Abstimmung zur Verfügung.
Merkmale
3.130 m² Grundstück
ParameterDetails Grundstücksflächeca. 3.130 m² ObjektzustandGepflegt NutzungMischgebiet Grundflächenzahl (GRZ)0,7 Geschossigkeitbis zu 4 Geschosse
Attraktive Grundstücksgröße mit hoher Ausnutzbarkeit Vielseitige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Gepflegter Zustand der Liegenschaft Gute Voraussetzungen für gewerbliche Entwicklungskonzepte
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet in einer gut angebundenen Lage in Offenbach mit direkter Nähe zur Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A661. Die zentrale Lage bietet ein hohes Entwicklungspotenzial - sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich.
Weitere Informationen
Sonstiges
langfristige Wertsteigerung
Projektentwicklung
Nachverdichtung des Grundstücks
Neubaupotenzial
Entwicklung zusätzlicher Wohn- oder Gewerbeflächen
