S-Sillenbuch: Große 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz
Zur Vermietung steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines exklusiven Architektenhauses in Stuttgart-Sillenbuch. Die Kaltmiete beträgt 1.600 €, hinzu kommen 70 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 340 € Nebenkosten. Die Kaution beläuft sich auf 4.800 €. Der Mietbeginn ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Flur mit zwei Einbauschränken führt in die moderne Küche mit Frühstückstheke und Blick auf den Frauenkopf. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon. Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein ungenutzter Gartenanteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 erneut nachgestrichen. Das Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das Gebäude selbst wurde 2013 umfassend saniert und wärmegedämmt. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung, während die Ölheizung nur für Warmwasser genutzt wird, was niedrige Heizkosten und höher ausfallende Warmwasserkosten mit sich bringt.
Ein professioneller Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung gewährleisten eine angenehme Wohnqualität, die durch die freundliche Nachbarschaft zusätzlich unterstrichen wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zur Vorauswahl bitten wir um Ihre freiwillige Angaben zur Haushaltsgröße (Personenzahl), zum ungefähren Haushaltsnettoeinkommen sowie zu ggf. vorhandenen Haustieren. Die Angaben dienen ausschließlich der Prüfung der Eignung für das Mietverhältnis. Anfragen mit fehlenden Angaben können wir ggf. erst nachrangig bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.010 €
Kaltmiete
14,95 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
4.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Sillenbuch, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Sillenbuch liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Wohnviertel, die entspannte Atmosphäre und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sillenbuch bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinien U7, U8 und U15 bringen Sie schnell in die Stuttgarter Innenstadt, während Busverbindungen eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils ermöglichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Neben der hervorragenden Infrastruktur lädt die Umgebung mit ihren grünen Parks und Spazierwegen zum Verweilen ein. Kleine Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
