Tolle Kapitalanlage: vermietete Eigentumswohnung im Seniorenhaus Horneburg
Die hier angebotene Wohnung ist über einen Aufzug und einen breiten Flurbereich erreichbar. Die breiten Türen haben keine Schwellen. Hinter der Wohnungstür eröffnet sich eine großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung. Diese beginnt im Flur und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, eine zum Wohnzimmer offene Küche / Einbauküche und ein geräumiges Duschbad. In der Wohnung befindet sich auch ein Abstellraum.
Das Seniorenhaus Horneburg befindet sich in einem Neubaugebiet unweit der alten Burganlage zu Horneburg, im Böttcherring - ein idealer Standort, umgeben von viel Grün. Der Baukörper gliedert sich in zwei Bereiche:
In die Pflegeeinrichtung im Erdgeschoss und in seniorengerechte Eigentumswohnungen. Letztere befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss über dem Eingangsbereich.
Mit dem Konzept der seniorengerechten Eigentumswohnungen werden besonders ältere Ehepaare oder alleinstehende Senioren angesprochen, die noch ohne pflegerische Versorgung auskommen, aber dennoch die Sicherheit einer Pflegeeinrichtung genießen möchten. Dies ist gleichsam eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Bewohnerinnen dieser seniorengerechten Wohnungen können nach Bedarf einen ambulanten Pflegedienst sowie 24-Stunden-Notruf separat hinzu buchen. Sie können die Angebote des hauseigenen ambulanten Pflegedienstes „Mobile Pflege Seniorenhaus“ gern nutzen. Im Erdgeschoss wird neben Dauerpflege auch Urlaubspflege nach dem Wohngruppenkonzept sowie Tagespflege angeboten.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
1 WC
Balkon (gesamt 16 m²)
Satellit
Einbauküche, Außenrollläden, hochwertiges Planken-PVC, Abstellraum; Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof und auf das angrenzende Gründach; separater Waschraum mit Wasch- und Trockenautomaten im Dachgeschoss.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.700,59 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. für den Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horneburg ist ein idyllischer aufstrebender Ort. Die Samtgemeinde umfasst ca. 14.000 Einwohner, wobei der Flecken Horneburg allein ca. 7.100 Einwohner ausweist. Der Ort selbst liegt ca. 20 km westlich von Hamburgs Landesgrenze am Rande des Alten Landes.
Horneburg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Durch die S-Bahn Hamburg-Stade sowie durch die Bundesstraße 73 und Bundesautobahn A 26 ist eine sehr gute Infrastruktur sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Individualverkehr gegeben.
Horneburg bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das Mehrgenerationenhaus hält ein reiches Angebot an Aktivitäten für jede Altersgruppe bereit. Der Verein Methusalem e.V. kümmert sich speziell um die Anliegen der Horneburger Seniorinnen und Senioren und gibt Unterstützung in verschiedenen Lebenssituationen.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist vermietet.
Ein Kfz.-Stellplatz kann angemietet werden.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
