6 Zimmer • 125 m² • 2.566 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €115.000 €
920 €/m²
6 Zimmer • 125 m² • 2.566 m² Grundstück • frei ab sofort
Platz für die ganze Familie
Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück im Umland von Neuzelle? Herzlichen Glückwunsch, Sie sind soeben fündig geworden!
Am ruhigen Ortsrand von Bomsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Neuzelle, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1903 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.566 m². Umgeben von Natur und mit weitem Blick ins Grüne, bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung und ländliches Wohnen mit Potenzial.
Das Wohnhaus verfügt neben Küche und Bad über insgesamt vier Räumlichkeiten im EG und zwei im DG, welche sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen umgesetzt: Die Dacheindeckung wurde erneuert, zweifach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden verbaut, Teile der Hauselektrik modernisiert und letztlich das Badezimmer überarbeitet.
Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, jedoch ist das Objekt insgesamt als sanierungsbedürftig einzustufen - ideal für handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum und eignen sich zur Nutzung als Garage, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.
Sollten Sie den baulichen Erfordernissen mit Fleiß und Arrangement begegnen wollen, als auch die Kombination aus großzügigem Grundstück und solider Basis mit viel Potenzial zu schätzen wissen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
2.566 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
920 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bomsdorf, Neuzelle (15898)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bomsdorf, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Neuzelle im Landkreis Oder-Spree, bietet naturnahes Wohnen in ländlicher Idylle. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln ist der Ort ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
Der zentral gelegene öffentliche Spielplatz direkt neben dem Dorfteich ist ein beliebter Treffpunkt für Familien kleinerer Kinder. Perfekt um in naturnaher Umgebung nicht nur den jüngsten Bewohnern des Dorfes einen Ort der kurzweiligen Freizeitbeschäftigung zu bieten.
Trotz der ruhigen Lage ist Bomsdorf gut angebunden: Busverbindungen ermöglichen die Fahrt in benachbarte Orte wie Neuzelle oder Eisenhüttenstadt. Der nahe Bahnhof Neuzelle (ca. 10 km entfernt) bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen u.a. nach Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Cottbus und Berlin - ideal für Pendler oder Ausflüge in die Stadt.
Auch digital ist Bomsdorf bestens aufgestellt: Ein modernes Glasfasernetz sorgt für stabile und schnelle Internetverbindungen - ideal für Homeoffice, Streaming oder digitale Kommunikation.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und kulturelle Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Neuzelle, Eisenhüttenstadt (ca. 15 km), Guben (ca. 15 km) und Frankfurt (Oder) (ca. 40 km). Bomsdorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit - analog wie digital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
