Rustico zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 90 m² 20.000 m² Grundstück Cardignano 25080

Rustico zum Kauf
235000 €
2.611 €/m²
2 Zimmer • 90 m² • 20.000 m² Grundstück

Lieben Sie die Natur - Rustico am Gardasee

Rustikaler Bauernhof im Gemeindegebiet Tremosine - Ihr Traumprojekt am Gardasee

Haus am Gardasee kaufen - Wohnung am Gardasee kaufen - Dieses seltene Angebot richtet sich an Menschen, die absolute Ruhe, Naturverbundenheit und ein authentisches Stück Italien suchen.

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiger Bauernhof im Gemeindegebiet von Tremosine sul Garda, einem der schönsten und naturbelassensten Orte am Gardasee. Die Lage des Hauses auf einem sonnigen Plateau mit leichter Hanglage bietet traumhafte Ausblicke und viel Privatsphäre.

Objektbeschreibung

Zwei Etagen - im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Stallungen, die für eine Umnutzung in Wohn- oder Nutzräume denkbar wären.
Obergeschoss - hier lagen die früheren Wohnräume, die eine umfassende Renovierung benötigen.

Großes Grundstück - ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Anbau von Oliven oder Obstbäumen oder zur Selbstversorgung.

Naturbelassene Lage - absolute Ruhe, keine direkten Nachbarn, viel Platz für individuelle Gestaltung.

Um das Haus bewohnbar zu machen, ist eine komplette Renovierung notwendig. Zusätzlich kann eine Umwidmung zum Wohngebäude beantragt werden, falls keine landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen ist.

Für wen ist diese Immobilie interessant?

Natur-Liebhaber & Individualisten - die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen.

Selbstversorger - die einen eigenen Oliven- oder Obstgarten anlegen möchten.

Investoren & Projektentwickler - die eine Umnutzung oder touristische Nutzung (z. B. Agriturismo oder Ferienappartements) in Betracht ziehen.

Menschen mit Vision - die ein historisches Anwesen mit Charakter in ein individuelles Wohnprojekt verwandeln möchten.

Leben am Gardasee - Natur & Dolce Vita

Wer ein Haus am Gardasee kaufen möchte, findet in Tremosine die perfekte Balance: Ruhe, Natur, authentische Dörfer und gleichzeitig gute Anbindung an den See, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Sie möchten ein Haus am Gardasee kaufen oder eine Wohnung am Gardasee kaufen?
Kontaktieren Sie mich, Ihre Immobilienmaklerin am Gardasee, um mehr über dieses außergewöhnliche Renovierungsobjekt im Gemeindegebiet Tremosine zu erfahren. Ich begleite Sie von der ersten Besichtigung bis zur Realisierung Ihres Traumprojekts.

Merkmale

Bezug: sofort
20.000 m² Grundstück
offene Küche
offener Kamin
Fernblick

Fenster Holz
Wasser - eigene Quelle
Abwasser - keine Angabe
Elektro - vorhanden
Zufahrt - mit geländegängigem Fahrzeug möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.611,11 €/m²

Provision für Käufer

4,88% der Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,88 % inklusive 22 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Cardignano (25080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Tremosine sul Garda

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Tremosine sul Garda, die aus 18 charmanten Ortsteilen besteht und für ihre spektakuläre Lage bekannt ist. Tremosine liegt auf einem Hochplateau, das einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee bietet.

Die wichtigsten Ortsteile in der Nähe:

Cadignano - ein ruhiger, kleiner Weiler mit ursprünglichem Dorfcharakter. Hier genießen Sie echte italienische Gelassenheit.

Pregasio - einer der bekanntesten Orte von Tremosine, mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Perfekt, um das tägliche Leben zu genießen.

Sermerio - ein malerisches Bergdorf, umgeben von Wiesen, Kastanienwäldern und Wanderwegen. Ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Die Mischung aus Natur, Geschichte und traditioneller italienischer Architektur macht Tremosine zu einem der gefragtesten Gebiete am Westufer des Gardasees.

Weitere Informationen

Sonstiges Eines der "Schönsten Dörfer Italiens"
Im Januar 2009 wurde Tremosine als erster Ort am Gardasee in den exklusiven Club der "Schönsten Dörfer Italiens" (I Borghi più belli d"Italia) aufgenommen.
Wohnen mit Traumaussicht
Von vielen Stellen im Gemeindegebiet hat man einen Traumausblick über den Gardasee. Die üppige, grüne Landschaft bildet mit ihrem alpinen Charakter bildet einen reizvollen Kontrast zum mediterranen Seeufer. Stichworte Bundesland: Lombardei, 2 Etagen