LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 65 m² Benrad-Nord Krefeld 47803

Wohnung zum Kauf
175000 €
2.692 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Erdgeschosswohnung 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Balkon , Gartenmitbenutzung

Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in einem reinen Wohngebiet.
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Gartenmitbenutzung.
Hochwertige neue Einbauküche mit Quooker Wasserhahn ( Kochendes Wasser, Sprudelwasser, gefiltertes Wasser ) und Markengeräte Neuwert 17.000 Euro aus 2025 im Kaufpreis enthalten.

Wichtiger Hinweis.
Der Energieausweis ist nicht mehr aussagekräftig aufgrund der Umstellung in 2021 von Heizöl auf Fernwärme.
Die Hausverwaltung wird erst in 2027 nach Ablauf des Ausweises einen neuen in Auftrag geben.

Merkmale

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten

Umfangreiche Renovierung/ Sanierung in 10/2025.
Neue Zargen und Türen.
Komplett neue Elektrik.
Neues Bad mit Fußbodenheizung.
Hochwertige einheitliche Vinylböden.
Alle Wände verputzt und weiß gestrichen.
Neuwertige Kunststofffenster mit Iso- Verglasung.
Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Gartenmitbenutzung.
Die Ölzentralheizung wurde durch eine nachhaltige Fernwärme bereits ausgetauscht.

Weiteres neuwertiges Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Energieausweis ist nicht real weil 2021 eine Fernwärmeheizung eingebaut wurde.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.692,31 €/m²

Hausgeld

325.26 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

196.122 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

21.122 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benrad-Nord, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reines Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte und ÖPNV Anbindungen Fußläufig erreichbar.
Kinderfreundliches Umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen, zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach notarieller Abwicklung und Absprache.

Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin

Frau Caruso, Tel.: 0151 124 79 649
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Filomena CarusoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U1KFBK5C5P

Referenznummer: 159849NW