Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 356 m² 170 m² Grundstück Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
365000 €
1.025 €/m²
356 m² • 170 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Gelsenkirchen

Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen.

Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 36.120 € Nettomiete.

Gaszentralheizung.

Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentümer:

- Elektrik
- Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage
- Die Warmwasseraufbereitung ist neu
- Das Abwassersystem ist erneuert
- Neue Briefkastenanlage
- Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut

Merkmale

170 m² Grundstück
Keller

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.025,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 356,00 m², vermietbare Fläche: 356,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Grunwald ImmobilienMaklerbüro

Lange Str. 172A, 44581 Castrop-Rauxel

Partnerschaft

Herr Marc GrunwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gffa5y

Referenznummer: 374033

Grunwald Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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