Frisch modernisierte Bürofläche in zentraler Lage von Altona zu vermieten!
Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses im beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von 97,46 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Büroräume sowie ergänzende Nebenflächen. Die Raumstruktur eignet sich ideal für klassische Büronutzungen oder kleine Teams.
Die Fläche wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Maßnahmen wurde unter anderem die Elektrik erneuert, Malerarbeiten durchgeführt sowie ein neuer, hochwertiger Bodenbelag verlegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen vom Treppenhaus zugänglichen Sanitärbereich mit zwei WCs und Waschbecken.
Es handelt sich um eine Umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.800 €
Nettomiete
14,98 €/m²
1.460 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
3 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
6500 €6.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.460,00 EUR
Lage
Große Bergstraße 261, Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Altona. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Lagen der Hansestadt und ist geprägt von einer urbanen, gewachsenen Infrastruktur sowie einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie. Aufgrund der innenstadtnahen Lage und der hohen Standortdynamik ist Altona ein gefragter Bürostandort. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine ideale Nahversorgung und vielfältige Möglichkeiten für Geschäftstermine und Pausen bieten. Die Nähe zur Elbe und zum Hafenumfeld unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück von uns für den Vermieter verwaltet wird. Im Falle eines Abschlusses ist vom Mieter die ortsübliche Maklercourtage in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an unsere Firma zu zahlen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Gerichtsstand ist Hamburg.
Social Media
Instagram: gladigau_immobilien TikTok: gladigau_immobilien Website: www.gladigau-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 97,46 m²
