+Green-Living+ Tiny-Haus-Siedlung - Nachhaltig Wohnen in Hoppingen
Modern, nachhaltig und sofort bezugsfertig – dieses hochwertig ausgestattete Tiny Haus vereint energieeffizientes Wohnen mit maximalem Komfort auf kompakter Fläche.
Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie eine zukunftsorientierte Bauweise. Dies sorgt für dauerhaft niedrige Energiekosten und erfüllt hohe energetische Anforderungen.
Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl trotz effizient genutzter Fläche. Hochwertige Einbaumöbel, eine moderne Küche mit Elektrogeräten sowie stilvolle Details sorgen für eine attraktive und funktionale Ausstattung.
Für ganzjährigen Komfort sorgen installierte Klima-Split-Geräte, die sowohl eine effiziente Kühlung im Sommer als auch eine unterstützende Heizfunktion in der Übergangszeit bieten.
Merkmale
Bezug: 2026
280 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
268850 €268.850 €
6.721,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
293.235 €1
Kaufpreis
268.850 €
Kaufnebenkosten
24.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.033 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.598 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.344 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoppingen, Harburg (Schwaben) (86655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoppingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Harburg im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und sanften Hügellandschaften bietet der Standort ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Erholung, Natur und ein entschleunigtes Lebensumfeld legen.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnanschlüsse in der Region sind Städte wie Donauwörth, Nördlingen oder Augsburg bequem erreichbar. Dadurch eignet sich Hoppingen sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, gepflegten Wohnhäusern sowie einer ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in Harburg sowie in den umliegenden Orten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das geplante Wohnareal „Green Living“ in Harburg-Hoppingen liegt in einem angenehm zurückversetzten Bereich mit durchdachter Grundstücksaufteilung und grünen Randbereichen, wodurch eine besonders hohe Wohnqualität entsteht
Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Naturbezug und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besonders interessant für Kapitalanleger
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als gewerbliche Kapitalanlage, beispielsweise zur möblierten Vermietung oder im Rahmen eines Beherbergungskonzepts.
Unter bestimmten Voraussetzungen kann für gewerbliche Investoren der Investitionsabzugsbetrag (IAB) gemäß § 7g EStG in Anspruch genommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen erheblichen Teil der Investitionskosten steuerlich vorab geltend zu machen und die Steuerlast zu optimieren.
Die steuerliche Behandlung ist stets abhängig von der individuellen Situation des Investors. Eine Abstimmung mit dem Steuerberater wird empfohlen.
