Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €
4.603 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 430 m² Grundstück

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool

Das KFW-Haus 55 mit 126 m² Wohlfühlwohnen macht einen einladenden Eindruck. Es wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird.
Treten wir ein: Links befindet sich das große Gäste-WC, ein großzügiger Flur und geradeaus kommen wir in das offene Wohnen: eine großzügige Ess-"Ecke", Wohnzimmer und offene, moderne Küche, die es zulässt, alle Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen und die es ermöglicht, Ihre ganze Familie tagtäglich aufs Neue zu überraschen. Durch die offene Bebauung ist das Wohn/Esszimmer mit Küche wunderbar hell und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und Garten mit Pool.
Im ersten Stock befinden sich 3 schöne, großzügige Schlafzimmer eine kleine Badeoase als Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein Technikraum mit Platz für die Waschmaschine befindet sich im EG.
Keller gibt es keinen. Ein Stellplatz ist inklusive.

Ich würde mich freuen, wenn Sie sich persönlich von diesem geschmackvollen Haus überzeugen. Schreiben Sie uns ein E-Mail mit Ihren kompletten Adressangaben, wir finden bestimmt einen Termin der für Sie passt.

Merkmale

430 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Außen-Stellplatz

Fertighaus in Holzständerbauweise von Dan Wood
KFW-55 mit Energieeinsparnachweis
Haustyp Point 127,4
Satteldach
Rohrleitungen Kunststoff
Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Gaszentralheizung Erdgas von Vaillant, Warmwasserspeicher 150 L
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solarkollektoren für Trinkwassererwärmung
Holztreppe massiver Kiefer
Einbauküche
Aufstellpool
Gartenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.603,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
2 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MWSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

625.704 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

45.704 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.300 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.804 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altdorf, Haag (83527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße von Altdorf nach Haag.
Knapp 6.500 Einwohner leben in Haag in Oberbayern freundlich miteinander. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter. Eine Freundin sagte kürzlich: "Wenn in München ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Haag ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen" Hübsch oder?
Der Markt Haag ist zentral zwischen der Landeshauptstadt München (ca. 45 km) und den Städten Rosenheim und Mühldorf gelegen und zählt somit noch zum weiteren Einzugsbereich Münchens. Über die Bundesstraßen 12 bzw. 15 sind diese Städte in ca. 20 - 45 Minuten zu erreichen. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Voralpenland bieten sich geradezu an. Vor Ort sind für die Gesundheit: Kurzzeitpflege, mehrere Fachärzte, ein Alten- und Pflegeheim; für die Bildung: Grund -, Haupt- und Realschulen, (das Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Gars und mit dem Bus erreichbar), 2 Kindergärten; für die Freizeit: Frei- und Hallenbad, zahlreiche Vereine und viele gastronomische Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den täglichen Bedarf: mehrere Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, viele schöne Geschäfte, wie Schuhläden, Kleidung,
uvm. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnde Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind frei bleibend und basieren auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Haag-Gars-Maitenbeth eG

Hauptstr. 34, 83527 Haag

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra Steinbrecher-SchillingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25GX456MP4EJ

Referenznummer: 6157#aN4idA

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