S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in ruhiger Wohnlage
Angeboten wird eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt mit drei großen, hellen Räumen sowie einer einladenden und freundlichen Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Paare und kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen suchen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der erste, nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Morgenstunden sowie einem entspannten Start in den Tag ein. Der großzügige Hauptbalkon mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ideal, um bei Vogelzwitschern die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und ermöglicht eine komfortable Zubereitung von leckeren Gerichten. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Juli 2026 frei und kann anschließend selbst bezogen oder vermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu sichern.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
+ Drei einladend helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre + Toller Blick ins Grüne und die umliegenden Weinberge + Gemütlicher Küchenbalkon mit Ost-Ausrichtung + Großer Hauptbalkon mit West-Ausrichtung und Markise + Eigene Garage vor dem Haus + Ruhige Lage im Wohngebiet Lemberg-Föhrich + Wenige Gehminuten zur U-Bahn (U6, U13, U16) + Baujahr Heizanlagentechnik: 2000
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
4.294,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuerbach, Stuttgart (70469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Lemberg-Föhrich des Stuttgarter Stadtbezirks Feuerbach. Die Umgebung in diesem ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegter Bebauung und einem hohen Grünanteil. Die nahegelegenen Wald- und Freiflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Fachgeschäfte aller Art sind im nahegelegenen Feuerbacher Zentrum schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg. Darüber hinaus sind die Bundesstraße 295 und die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung - ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in Stuttgart schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
