Wohnung 92m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Sinj
Sinj S4 Modernes Wohnen im Herzen Dalmatiens!
Exklusiver Neubau, die perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen.
Wir präsentieren Ihnen ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Sinj, umgeben von Grünflächen und Panoramablick auf die dalmatinischen Berge. Dieses elegante Wohngebäude mit insgesamt neun Luxuswohnungen bietet die perfekte Balance aus anspruchsvollem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre.
Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse eingehen diejenigen, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Raum möchten, der ihren Stil und ihre Lebenswerte widerspiegelt.
Hochwertige Bauweise und Materialien, moderne Architektur mit Schwerpunkt auf Eleganz und Luftigkeit, ruhige Lage bei ausgezeichneter Verkehrsanbindung, gesicherte Stellplätze und Abstellräume für jede Wohnung, private Gärten im Erdgeschoss ideal für absolute Privatsphäre.
Besonders hervorzuheben:
Wohnung S4 im 1. Obergeschoss, Nettowohnfläche 92,71 m, sorgfältig durchdachter Grundriss: drei geräumige Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur, Eingangsbereich und überdachte Terrasse zum Genießen von Aussicht und Ruhe.
Überdachter Stellplatz: 7.500
Unüberdachter Stellplatz: 5.000
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Stockwerken, mit einer Gesamthöhe von 12,91 m, gemessen vom niedrigsten Punkt des gestalteten Geländes bis zur oberen Kante der Deckenstruktur. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein dreiläufiges Treppenhaus und einen Aufzug.
Die Konstruktion des Gebäudes ist aus Stahlbeton. Außenwände sind mit Steinwolleplatten, kaschiert mit Glasvlies (z.B. KI FPL 035 Brandklasse A1 nach HRN EN 13501-1), gedämmt. Die Endbeschichtung ist eine Silikonfassade.
Fenster und Türen außen sind aus PVC mit dreifach verglasten Einheiten, zwei Low-e-Gläsern, Schalldämmwert 34 dB. Aluminium-Schiebesonnenschutz wird installiert. Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend. Alle Innenausstattungen sind Standard.
Alle Böden erhalten Keramikfliesen und mehrschichtige Fertigparkette mittlerer Qualität. Die Parkette werden nicht geschliffen oder lackiert. Terrassenböden werden mit rutschfesten Keramikfliesen ausgeführt.
Trennwände sind Trockenbau auf verzinkten Unterkonstruktionen. Decken werden als abgehängte Gipskartondecken mit Mineralwolle gegenüber unbeheizten und Außenbereichen ausgeführt.
Badezimmer werden mit Keramikfliesen an Boden und Wänden ausgestattet und mit hochwertigen Sanitäranlagen renommierter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) inklusive elektrischer Fußbodenheizung versehen. Die Heiz- und Kühltechnik besteht aus drei separaten Multi-Split-Systemen jeweils ein System pro Wohnung.
Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen gestaltet, mit einheimischen Bäumen und für das mediterrane Klima geeigneten Pflanzen. Zufahrten und unüberdachte Parkplätze werden asphaltiert, überdachte Parkplätze mit 20 cm Stahlbetonplatten und rutschfester Oberflächenbeschichtung mit Quarzsand erstellt.
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Raffinesse in jedem Detail bietet.
