Immobilien-Richter: Sanierte Wohnung in bester Lage von Hamburg-Lokstedt
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Lokstedt
Inmitten des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche - ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als späteres Eigenheim: Diese Immobilie bietet eine attraktive Perspektive.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Fenster und direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Eine moderne Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Er werden gerade neue Heizkörper eingebaut auf Kosten des Verkäufers.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum. Ein eigener Stellplatz kann dazu gekauft werden.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
5.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
365.420 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
36.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lokstedt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In den ruhigen Seitenstraßen mit gepflegten Alt- und Neubauten findet man eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie ein lebendiges, gewachsenes Umfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Mehrere Schulen, Kitas und Sportvereine machen Lokstedt besonders attraktiv für Familien. Für Natur- und Sportliebhaber bieten sich der nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck als beliebte Ausflugsziele an.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - etwa durch die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Buslinien - erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder die Universität schnell und bequem. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Lokstedt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität - ein Standort, der langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
