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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
3.291,21 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
provisionspflichtig entsprechend den gesetztlichen Regelungen. 3 % zzgl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
330.949 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
31.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.473 €
Provision für Käufer (3%)
8.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrücker Straße 72, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Der Stadtteil in dem sich die Königsbrücker Straße befindet ist ein junger Stadtteil, der infrastrukturell bestens erschlossen ist. In der fußläufig erreichbaren Äußeren Neustadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants. Ebenso die Schauburg gegenüber unseres Verkaufsobjektes, welches ein traditionsreches Filmtheater von 1927 mit 800 Plätzen ist. Ausserdem laden viele kleine individuelle Geschäfte zum bummeln und Cafes zum verweilen ein. Selbst für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte. Die Albertstadt liegt zwischen Ausgehviertel und Naherholungsgebiet – und genau das macht den Wohnwert dieser Lage aus. Kurz auf einen Blick: - unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks - gute automobile Verkehrsanbindung, Straßenbahn und Bus - Städtisches Klinikum Dresden, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken - Autobahnanschluss A 4 liegt in 6 km Entfernung - Autobahnanschluss A 13 liegt in 7,5 km Entfernung - Flughafen ist 6 km entfernt
Weitere Informationen
Objekt-/ Wohnungsbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einem Hinterhaus, in der Dresdener Neustadt. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladengeschäfte und ab der ersten bis zur vierten Etage liegen die Wohnungen. Diese 3 Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei innenliegende Bäder, jeweils eines mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und eines mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer liegen straßenseitig und das dritte Zimmer und die Küche mit angrenzenden Balkon befinden sich hofseitig. Mit vermietet sind ein Kellerabteil und ein abgeschlossener Fahrradraum im/am Hinterhaus. Momentan beträgt die Kaltmiete zu der Wohnung 9.420 €.
Besonders
Die Nachbarwohnung mit 84 qm und ebenfalls 2 Bäder und Balkon wird parallel verkauft!
Besichtigungen
Da die Wohnung derzeitig noch vermietet ist, muss ich Besichtigungstermine mit den Mietern abstimmen, bevor ich mich bei Ihnen gern zurückmelde.
